Описание
Продаётся кирпичный коттедж по адресу: ул. Гражданская, д. 9.
Силикатный кирпич, толщина стен: 2.5 кирпича. По низу основания дома смонтирована система дренажа с выводом грунтовых вод в колодец во дворе.
Общая площадь: 838.5 кв.м. 22 комнаты распределены на 4 этажах.
Цоколь: прачечная, котельная, склад, мастерская, спортзал, туалет, тех. комната для бассейна.
1 этаж: гараж на две машины, с ямой, без отделки; входная веранда с лестницей, прихожая, гардеробная, сезонная гардеробная, зал, кухня - столовая, летняя веранда с печью для барбекю, гостевой туалет, помещение для сауны и бассейна с туалетом и душем, без отделки; с выходом на летнюю веранду.
2 этаж: гостевой туалет с ванной, бильярдная, гостевая спальня с балконом, два рабочих кабинета с балконом, детская, хозяйская спальня с зимним садом и большой ванной комнатой.
Мансарда: просторное помещение, больше 200 кв.м., повторяет план 2 - го этажа. Без отделки, с выводом всех коммуникаций. В данный момент используется как теннисный корт. В проекте 5 гостевых номеров и 2 номера - люкс.
Дом продаётся полностью меблированным, со всей бытовой техникой. Большая часть мебели эксклюзивная, сделана на заказ. Все 4 этажа соединены лестницей из дуба. В зале 1-го этажа установлен камин.
Все коммуникации - центральные (водоснабжение, электричество, газ - индивидуальный котёл для отопления, канализация). Установлена система кондиционирования и разводка спутникового ТВ по всем помещениям.
Площадь участка 6.7 сотки. Также есть возможность дополнительно приобрести ещё 6 соток. Участок полностью огорожен. На всей территории уложена декоративная плитка (под уклоном, для стока воды и с желобами для вывода воды на улицу). С южной стороны - газон, 2.5 м до забора. На придомовой территории располагается 6 машиномест. Перед гаражом и входной лестницей (в том числе и внутри самой лестницы) оборудована система электрического подогрева, что исключает уборку снега зимой и отсутствие сырости весной и осенью.
Особняк располагается в центре города. В шаговой доступности главные улицы города, остановки общественного транспорта. Всевозможные торговые и деловые центры, отделения банков, рестораны, концертные залы, музеи, культурные центры.
Соседние улицы: Садовая, Студёная гора, 8 Марта, Демьяна Бедного, ул. МЮДа.
Кадастровый номер дома: 33:22:0011045:8.
Идеальный вариант покупки в качестве коммерческой недвижимости. Выгодное вложение средств, которое быстро окупится. Финансовая отчетность и бизнес - проект, предоставляются по запросу. Показы по предварительной договорённости.
Номер объекта: #150/545143/18091
