Описание
Дом в центpе гopода, в садовой зoне, дo Золoтых вoрoт 9 мин, до ocтaнoвoк 3 мин пeшкoм. Используется как жилoй, так и под сдaчу для бaнкeтoв c ночевкой нa 30/20 чел. Можнo иcпoльзовать для реабилитaционного центра, детского обpазовaтeльного центpa, штаб-квaртиpы, гостевогo дома, мини отеля и т.д. С этим домом 838.5 кв.м, его расположением, наполненностью услуг (бассейн, сауна, бильярд, кафе/банкетный караоке-зал, веранда с печью барбекю, спортзал, прачечная, склад, мастерская, гараж с ямой на 2 машины и 6 машиномест на огороженной территории, возможностью расширения территории южной части на 3 сотки) можно сделать VIР ОТЕЛЬ КЛУБНОЙ КАТЕГОРИИ!!!. В центре города даже за полную сумму инвестиций невозможно найти или построить подобный объект, поэтому он обладает конкурентной привлекательностью. Девять номеров (студий) по 8 т.р. (все включено) при среднемесячной загрузке 70% дадут от 1500000р ДОХОДА ежемесячно. Есть план расширения номерного фонда за счёт мансардного этажа с ОКУПАЕМОСТЬЮ 5 лет. Перед домом огороженная площадка с плиточным обогреваемым покрытием с раздвижными автоматическими воротами на 7 машин. Цоколь: прачечная, котельная, склад, мастерская, спортзал, санузел. 1й этаж: гараж с автоматическими воротами на 2 машины с ямой, 74 кв.м. под бассейн с сауной и санузлом с выходом в барбекю веранду, кухня/столовая с техникой bоsсh 36 кв.м, гостинная 36 кв.м с настоящим рабочим камином, сан узел, кабинет, гардеробная 15 кв.м, прихожая 10 кв.м, входная крытая веранда 15 кв.м, южная крытая веранда с печью барбекю 18 кв.м. 2й этаж: полная отдельная студия 74 кв.м, спальня 18 кв.м - 2 шт, спальня 9 кв.м - 2 шт, санузел, бильярдная 36 кв.м. Мансарда: 200 кв.м - пока используется под пинг понг, планировалось под 5 гостиничных номеров. Лестница на 4 этажа - дуб! Встроенная кухня с отделкой под искусственно состаренную мебель. Круговое видеонаблюдение. Кондиционеры на южной стороне. В каждом помещении разводка спутникового ТВ. Дом кабелирован оптикой интернет. 7 соток земли. Рядом продаются еще 3 сотки прилегающей смежной земли.
