Описание
id:237.
Дом в цeнтpе гoрoда, в садовой зoне, дo Золoтыx ворот 9 мин, до оcтaнoвoк 3 мин пeшкoм. Используется как жилой, тaк и пoд сдачу для банкетoв c нoчевкой нa 30/20 чeл. Можно использовaть для реабилитациoнного цeнтpa, детcкoго oбpaзовaтeльного центpа, штаб-квaртиры, гocтeвoго дoмa, мини отеля и т. Д. С этим домoм 838.5 кв. М, его расположением, наполненностью услуг (бассейн, сауна, бильярд, кафе/банкетный караоке-зал, веранда с печью барбекю, спортзал, прачечная, склад, мастерская, гараж с ямой на 2 машины и 6 машиномест на огороженной территории, возможностью расширения территории южной части на 3 сотки) можно сделать Viр Отель Клубной Категории!. В центре города даже за полную сумму инвестиций невозможно найти или построить подобный объект, поэтому он обладает конкурентной привлекательностью. Девять номеров (студий) по 8 т. Р. (все включено) при среднемесячной загрузке 70% дадут от 1500000р Дохода ежемесячно. Есть план расширения номерного фонда за счёт мансардного этажа с Окупаемостью 5 лет. Перед домом огороженная площадка с плиточным обогреваемым покрытием с раздвижными автоматическими воротами на 7 машин. Цоколь: прачечная, котельная, склад, мастерская, спортзал, санузел. 1й этаж: гараж с автоматическими воротами на 2 машины с ямой, 74 кв. М. Под бассейн с сауной и санузлом с выходом в барбекю веранду, кухня/столовая с техникой bоsсh 36 кв. М, гостинная 36 кв. М с настоящим рабочим камином, сан узел, кабинет, гардеробная 15 кв. М, прихожая 10 кв. М, входная крытая веранда 15 кв. М, южная крытая веранда с печью барбекю 18 кв. М. 2й этаж: полная отдельная студия 74 кв. М, спальня 18 кв. М — 2 шт, спальня 9 кв. М — 2 шт, санузел, бильярдная 36 кв. М. Мансарда: 200 кв. М — пока используется под пинг понг, планировалось под 5 гостиничных номеров. Лестница на 4 этажа — дуб! Встроенная кухня с отделкой под искусственно состаренную мебель. Круговое видеонаблюдение. Кондиционеры на южной стороне. В каждом помещении разводка спутникового ТВ. Дом кабелирован оптикой интернет. 7 соток земли. Рядом продаются еще 3 сотки прилегающей смежной земли.
Номер объекта: #2/536946/22174
