Описание
Продаeтся пpосторная полoвина тpеxэтaжнoго кирпичногo тaунxaуca в цeнтральной чаcти гoрoдa, всeгo в 5 минутах eзды oт дeловогo и культурногo центpa.
● Лoкация объектa выгoдна благодаря близоcти к ключeвым гoрoдским oбъeктам: в шaгoвой дocтупности пapк «850 лет», улицы Лунaчаpcкого, Mирa и Бaтурина, а также один из лучших лицеев города — №3.
● Транспортная доступность на высоком уровне, что упрощает перемещение по городу.
● Общая площадь дома составляет 292 кв. м, а с учетом балкона и террасы — 340 кв. м.
● Земельный участок площадью 6 соток находится в собственности.
● Дом рассчитан на две семьи, каждая половина имеет отдельный вход, автономные коммуникации и личную придомовую территорию.
● Юридически объект оформлен корректно: у каждой части дома есть собственное свидетельство о праве собственности на здание и землю.
● Первый этаж включает прихожую, гардеробную, санузел и просторную кухню-гостиную площадью 49,7 кв. м с камином и высокими потолками 4,5 м, что создает ощущение простора и света.
● На втором этаже расположены три спальни, каждая с отдельным санузлом, что обеспечивает комфорт для всех членов семьи.
● Третий этаж — это универсальное пространство 52,8 кв. м, которое можно адаптировать под кабинет, бильярдную, зону отдыха или домашний кинотеатр.
● Дополнительные преимущества — балкон (11,9 кв. м) и терраса (43,6 кв. м) с панорамными видами на город.
● Дом построен с применением качественных материалов: ленточный фундамент, железобетонные плиты перекрытия, односкатная крыша.
● Внутренняя отделка включает штукатурку стен, стяжку пола, разведенную электропроводку, систему теплого пола и радиаторного отопления.
● Установлен газовый котел, все коммуникации центральные, что гарантирует бесперебойное обслуживание.
● Имеется полный пакет документов, включая фотоотчеты по этапам строительства.
При желании обсуждается покупка второй части таунхауса.
Гибкие условия: рассрочка, ипотека, обмен.
Возможности для бизнеса:
● Посуточная аренда
● Офисные помещения
● Гостевой дом
Больше фото и деталей — по запросу!
Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь в любое удобное время.
Код пользователя: 179632
Номер в базе: 9233959
