Участок в СНТ на продажу во Владимире

Участок в городе Владимире, Сельцо, СНТ ОА ВТЗ №9. Крайний участок №448 (ближе всего к "пекинке", на самом "острие" клина), примерный план на рисунке, с одной стороны овраг. Кадастровый номер 33:22:21051:187. Примыкает к гаражному кооперативу "Север".  План нарисован на свидетельстве. Можно использовать для автосервиса или под садоводство. Коммуникации (электричество, летний водопровод) от садоводства, возможно подключение. Участок давно не обработан. Помимо основной зарегистрированной  площади можно использовать склон оврага террасного типа (уступами), на котором раньше стоял садовый домик (сгорел в 2006 г.). На участке в 2009 г. был поставлен железный гараж под сарай-бытовку.Общая долевая собственность на двух собственников, один собственник 1/6 (по наследству), второй собственник (1/6 по наследству + 2/3 по договору дарения). Все документы зарегистрированы, только не объединены доли одного из собственников, поэтому в кадастровой выписке значится количество собственников - 3. В выписке видно, что один из собственников записан дважды, поэтому "как бы 3"! Оба собственника согласны на продажу.Оформление и все сопровождение сделки сотрудником агентства недвижимости, - юридически все чисто.