Участок под ИЖС, 2.19 сот. на продажу во Владимире, Владимирский спуск, 1

Земельный участок с коммуникациями и согласованным проектом ИЖС под мини-гостиницу/бутик-отель/гостевой дом/кафе/музей или индивидуальный жилой дом в сердце исторического центра Владимира.

Участок расположен в самом центре города, на пешеходной Георгиевской улице, в сердце исторического ядра, в шаговой доступности от главных туристических магнитов, музеев, кафе, ресторанов, смотровых площадок, арт-объектов.


Параметры участка и проекта:
• Площадь в кадастровых границах: 219 м² (2,2 сотки).
• Пятно застройки: 109,5 м².
• Общая площадь здания: 301 м².
• Этажность: подвальный + цокольный + первый + мансардный.
• Внутренний двор 83,5 м² для круглогодичной террасы кафе либо сада / зоны барбекю.
• Проект реконструкции согласован в ИГООКН.
• Положительное заключение об отсутствии необходимости проведения археологических изысканий.
• Разрешение на реконструкцию.
 

Все коммуникации:
• Газ на участке (котельная 40 кВт).
• Подключено электричество (70 кВт).
• Согласованы проекты водоснабжения и водоотведения.
 

Преимущества:
• Лучшая локация в городе, входит во все туристические маршруты.
• Единственная пешеходная улица в историческом ядре.
• Перед зданием благоустроенная городская парковка.
• Различные варианты видов использования  под мини-гостиницу, бутик-отель, кафе, музей, индивидуальный жилой дом.
• Юридическая чистая сделка, полный пакет документов (ГПЗУ, проект, все ТУ, все разрешения).
• Не в залоге, не в ипотеке. Продажа напрямую от собственника.