Описание
Предлагается к продаже 3-х этажный дом 181 кв.м с земельным участком 7,4 сот. по адресу: ул. Мусоргского д.3в на Седанке.
Земельный участок ИЖС 740 кв.м, из них в собственности 454 кв.м , участок площадью 278 кв.м в аренде до 04.07.2059. ВОДА и КАНАЛИЗАЦИЯ центральные, отопление – электрическое (конвекторы), электричество трёхфазное 380В, 25 кВт, интернет и КТВ - оптоволокно «Подряд».
ПРЯМЫЕ ПЕРЕГОВОРЫ С СОБСТВЕННИКОМ .
__________
Дом отдельно стоящий, расположен на возвышенности в ЖИВОПИСНОМ РАЙОНЕ с прекрасным видом на Седанка-парк. Район проживания комфортный: с благоприятным климатом, безопасный и тихий, соседи доброжелательные.
__________
Участок огорожен забором из профнастила на ленточном фундаменте.
НА ТЕРРИТОРИИ РАСПОЛОЖЕНЫ: дом общей площадью 181 кв.м, дополнительно к нему пристроена входная веранда 9кв.м, и летняя комната отдыха площадью 18 кв.м на выходе из бани.
Дом построен в 2004 году по каркасной технологии на ленточном фундаменте с утеплением цоколя. Межэтажные перекрытия выполнены из лиственницы 200х50 с шагом 500мм. Стены обшиты гипсокартоном, снаружи сайдинг. Окна пластиковые. Кровля из металлочерепицы. Высота потолков 2.7м..
В 2018 году завершена реконструкция дома: в существующем доме заменены все внешние и внутренние коммуникации, а также пристроено три этажа на утеплённом ступенчатом плитном фундаменте. Стены построены из андезито-базальтовх (тереховских) блоков с двумя армопоясами. Кровля-металлочерепица. Балки потолочного перекрытия из лиственницы 200х50.
Внешнее утепление ISOVER 150мм с вентфасадом и зашивкой сайдингом по металлокаркасу. Отделка стен на первом этаже вагонка-липа, кафель и имитация бруса, на втором этаже- штукатурка и обои, на третьем этаже гипсокартон по OSB и обои. Пол в доме ламинат.
__________
На ПЕРВОМ (цокольном) этаже дома расположена баня с чугунной печью на дровах: раздевалка, душ, парная и комната отдыха.
На ВТОРОМ этаже прихожая, кухня с погребом 10 кв.м, совмещённый санузел, гостиная с очень вместительным шкафом-купе 2.8х2.7х0.65 и зал с камином на дровах.
На ТРЕТЬЕМ (мансардном) этаже две спальни, гостевая и гардеробная комнаты. В главной спальне встроенный шкаф-купе и две ниши для длительного хранения вещей 3.5х0.9х0.9.
__________
ПОСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ: капитальный гараж на 1 автомобиль, навес на 1 автомобиль с распашыми воротами , открытая парковка на два автомобиля 10х10м с откатными воротами, беседка с мангалом в стиле Шале размером 6х4м , хозблок 15 кв.м, наве
