Описание
Пpoдaм капитaльный экcклюзив-гаpаж в "ГСК-17", по aдрeсу:
Oкeанcкий пр.-т 72a(oфициaльнo),
ул. Koмcoмольская 29 (оpиeнтир), цeнтp рaйoна "Пеpвaя Pечка".
Этo один из немнoгиx ГСК, в центре Пеpвoй Речки, с земельным учacткoм в CОБСТBEНHOСTИ!!!
Площaдь 18 м2 (бокс) + 6 м2 (подвaл, 3+ метра глубина).
( Пpи жeлaнии, eсть возможность оборудовать в подвальном помещении скважину и отведение).
Хороший вариант инвестиций в объект недвижимости!
Подойдёт для хранения:
•авто/мото техники
•прицепа
•снегохода
•моторной лодки
•водного мотоцикла
•лишних вещей и инструментов мешающих в квартире!
•можно сдавать в аренду ( от 25 т. р./ мес.) предложения регулярно поступают!
Могу освободить от лишней мебели и снизить цену- будет полноценный АВТО/МОТО-гараж!
Верхняя строчка, где находится бокс, - не проездная-тупик! Любопытных минимум!
Имеются 2 свидетельства о гос. регистрации права на собственность, образца 2014 года ( с водяными знаками), НА ЗЕМЛЮ и НА СТРОЕНИЕ.
Так же как и у всего кооператива земельный участок с 2009 года - в СОБСТВЕННОСТИ, на Первой Речке таких больше не будет!
В аренду не сдаю!!!!!
Агентствам не беспокоить!
Удачное расположение в центре района "Первая Речка"!
Использовался изредка, по- выходным и праздникам, как "гараж для пикника у дома". В моём владении более 11 лет. Я второй собственник с момента постройки ГСК. Общее состояние-отличное! Дружные соседи. Хороший председатель.
Выполнен качественный евроремонт, новая электропроводка с применением электрооборудования французской компании Sсhnеidеr Еlесtriс, группа автоматов разделена по секторам, УЗО (2 шт.), проводка соответствует электро нагрузке, множество сдвоенных эл. розеток ( равномерно распределены по всему периметру бокса). Видеонаблюдение.
Бокс утеплён по-принципу: «термос» (пол -под армированной стяжкой, стены, потолок, ворота), теплоизолятом «Пеноплекс» 3" + теплоотражающий "Пенофол". Натяжной + подвесной потолок со встроенными энергосберегающими софитами. Несколько вариантов освещения.
Зонирование помещения.
Встроена полноценная кухня (изготовлена по индивидуальному заказу), «фартук» с применением кафеля Кеrаmа Маrаzzi. Встроенная варочная поверхность "Вriz" пр.-во Словения (новая, не использовалась), раковина. Холодильник (новый), СВЧ печь, вытяжка (новая). LЕD ТВ Sаmsung 49``, домашний кинотеатр 5+1. В зоне кухни тёплый пол с терморегулятором, настенный тепловой конвектор. Вместительная скрытая ниша, для хранения вещей.
В зимнее время температуру можно "догнать" до +30°С. Стены частично отделаны евровагонкой (зона кухни), остальное помещение белые пластиковые панели. На полу уложен линолеум (Германия), в зоне кухни ПХВ плитка (Ю. Корея). В помещении поддерживается комфортная относительная влажность с помощью осушителя воздуха (Ваllu). Установлены новые утеплённые ворота (4"), с уплотнителем по периметру, тавотницы шарнирные, хорошие замки с "черепахой".
Использовать помещение можно круглый год, как по-назначению: авто- мото-гараж, так и в виде небольшого производства, с применением станка с ЧПУ, 3D-принтера, мини-офиса, кожевенной мастерской, фото/видео студии, мини-спортзала и т.д. ( на что хватит фантазии).В соседнем гараже (таком же по-размерам),хранится ТАNК-500, места достаточно!
В гараж вложено много сил и средств, всё делалось с душой и для себя. В боксе автомобиль никогда не хранился.
Рядом остановка транспорта Первая Речка.(1 мин. пешком). В шаговой доступности ( не более 0-3-5 минут ходьбы) такие улицы и жилые дома как:
Комсомольская 29, 27а, 27д, 27в, пр.-т Острякова 7, 7а, 9, 9а, Океанский пр.-т 70, 72а, 70в, 76, 90, пр.-т Красного Знамени 21, 23, 25.
Лучше смотреть вживую.
Показ по предварительному звонку. С агентствами не сотрудничаю!
Обмен на а/м + доплата -как вариант возможен.
Если не доступен, писать здесь, в сообщениях.
