Описание
Продам капитальный, эксклюзивный гараж-студию, в составе "ГСК-17".
Океанский пр.-т 72а (официально),
ул. Комсомольская 29 (ориентир маг. "Пятёрочка"). С агентствами не сотрудничаю!
Это один из немногих ГСК, в центре Первой Речки, с земельным участком в СОБСТВЕННОСТИ!!!
Вентиляция, климат-контроль! Круглый год поддерживается относительная влажность 50%.
Площадь помещения 18 м2 (3х6) + 6 м2 (3х2) подвал с вентиляцией, (3+ метра глубина).
Новые утеплённые ворота!
Ширина проёма ворот 246 см, высота проёма 210 см. Так, например, TLC-200, без ш/купе и дивана войдёт легко, а Suzuki Jimny (3 дв.), встанет с мебелью и ещё места будет достаточно! В помещении абсолютно сухо!
Хороший вариант инвестиций в объект недвижимости! Можно сдавать в аренду (от 25 т. р./ мес.) предложения регулярно поступают!
Могу освободить от лишней мебели - будет полноценный АВТО/МОТО-гараж!
Имеются 2 свидетельства о гос. регистрации права на собственность, образца 2014 года (с водяными знаками), НА ЗЕМЛЮ и НА СТРОЕНИЕ.
В аренду не сдаю!!!!!
Агентствам не беспокоить!
Удачное расположение в центре района "Первая Речка"! Подъездные пути с 5 сторон: ост. Первой Речки, пр.-т Острякова, Тополинки, Океанский пр.-т, ост. Дальпресс. Новая электропроводка с применением электрооборудования французской компании Schneider Electric, группа автоматов разделена по секторам, УЗО (2 шт.), множество сдвоенных эл. розеток (равномерно распределены по всему периметру бокса).
Возможность подключения внешнего бензо-генератора, для автономного питания бокса, в случае отключения электросети. Видеонаблюдение.
Бокс утеплён по-принципу:термос (пол -под армированной стяжкой, стены, потолок, ворота), теплоизолятом Пеноплекс 3" + теплоотражающий "Пенофол".
Зонирование помещения.
Встроена полноценная кухня (изготовлена по индивидуальному заказу), Вода подаётся насосом из резервуара и поступает в раковину и затем в накопительный бак. Помыть посуду и руки достаточно. Фартук выполнен с применением кафеля Kerama Marazzi. Встроенная варочная поверхность "Briz" пр.-во Словения (новая, не использовалась ни разу!), раковина. Холодильник (новый), СВЧ печь, вытяжка (новая). LED ТВ Samsung 49``, домашний кинотеатр 5+1. В зоне кухни тёплый пол с терморегулятором, настенный тепловой конвектор. Вместительная скрытая ниша, для хранения вещей.
В зимнее время температуру можно "догнать" до +30С. Стены отделаны евровагонкой (зона кухни), остальное помещение белые пластиковые панели. На полу уложен линолеум (Германия), в зоне кухни ПХВ плитка-паркет (Ю. Корея). Установлены новые утеплённые ворота (4"), с уплотнителем по периметру (герметичные!), тавотницы шарнирные, хорошие замки с "черепахой". Закрываются одной рукой-очень легко.
Рядом остановка транспорта Первая Речка.(1 мин. пешком).
