Описание
Продам дом - коттеджный поселок " Анютинские Дачи",завершение строительства-2021 год,
Санаторно- курортная зона!
Общая площадь участка 1050 кв.м., дома- 261,3 кв. м. (жилая 190м2, по новым правилам открытые террасы тоже входят в площадь)
На территории участка расположены :
1. Капитальный гараж с гостевой квартирой-отдельный вход, все удобства,
2. Баня -клееный брус(сибирская сосна),изготовлена на немецком оборудовании в гор. Барнаул., дровник.
Дом, гараж, баня-электрическое отопление, котлы Zota (основной и резервный),
Система умный дом:
Дом разделен на 7 зон, в каждой зоне датчик измерения:
- качество воздуха
- температуры
- влажности
- CO
Если какие то из параметров падают, в конкретной зоне включается приточно-вытяжная вентиляция, которая выводит качество воздуха в заданные параметры, очищая его, при необходимости добавляя влажность промышленным увлажнителем, который подключен к центральной воде, нет необходимости следить за уровнем воды.
Кондиционеры все канальные, спрятаны за потолочным пространством фирмы MITSUBISHI.
Водоснабжение центральное + накопительная емкость 3м3, что не замечается при возможном отключении холодной центральной воды несколько дней.
Горячее водоснабжение: два титана фиры THERMEX по 150 литров, основной и резервный, с нержавеющей колбой, что гарантирует бесперебойное снабжение горячей водой в достаточном количестве. Водой управляет частотный насос Grundfos, что гарантирует стабильное высокое давление сколько бы кранов не было открыто одновременно.
Электроэнергия центральная 50 Квт по прямому договору с ВПЭС, 3 фазы 380 вольт. Генератор-автоматический, дизельный 33 квт, 3 фазы 380 вольт, фирмы Himoinsa HYW-40 T5 в кожухе, работает без шумно, установлен в гараже в комнате котельная. Гарантирует автоматическое включения и отключения, при отключении центрального электроснабжения, мощности хватает на все 100%
Канализация центральная
Все объекты оборудованы пожаро-охранной системой с выводом на пульт охранного агентства "Спайдер"
Видеонаблюдение всего участка, 8 камер, с возможностью просмотра через смартфон в он лайн режиме и просмотра записи архива за месяц.
Домофон от калитки в зале дома с большим дисплеем.
- Материал стен дом и гараж: газобетон YTONG Германия, имеет сертификат экологической безопасности, отделка стен стеклоткань + штукатурка + окраска фасадными красками, проверяли тепловизором зимой, теплопотерь нет. Газобетон YTONG и система умный дом идеально сохраняет тепло зимой и прохладу летом, что подтверждают небольшие счета за электричество.
- Фундамент ленточный: армированный бетон, утеплитель, армированная плита,
Кровля-каркас из металла, прогоны лиственница, утеплитель, защита от ветра,OSB, самая дорогая трехслойная мягкая кровля.
- Окна и двери всех объектов изготовлены немецким производителем-Shcuco,
В зале-кухне дома 4 мансардных окна фирмы VELUX, 2 по диагонали открываются автоматически с пульта управления для идеального проветривания без сквозняка
- Оптический кабельный интернет и телевидение "Подряд", скоростной 5G Wi Fi на всей территории.
Дом S= 261,3м2, жилая 190 м2, с двумя входами и выходом из кухни на террасу внутреннего двора через большую откатную дверь, внутренняя терраса оборудована водяных теплым полом, планировалось террасу застеклить гибким автоматическим стеклом и можно использовать зимой с полным комфортом. Это единственное что не завершено как задуманное.
3 спальни, в двух спальнях свои сан. узлы и гардеробные, есть гостевой сан. узел,
Кабинет, кальянная, спортивный зал, хозяйственный блок полностью оборудован всем необходимым.
В гараже 5 комнат:
- Основная под авто
- Оружейная комната с металлической дверью и охранной сигнализацией
- Шумоизолированая комната для занятий музыкой
- Котельная
- Гостевая комната с санузлом и кухней
Все оборудование, бытовая техника, мебель, проект дома разрабатывалось с группой дизайнеров НЕО-Комфорт.
- Характеристики участка:
S= 1050 кв. м. Участок сухой, ровный, по периметру всех объектов сделана водосточная система и водоотведение, даже в самый сильный дождь на дорожках воды нет, огорожен забором, автоматические ворота, в ночное время организована автоматическая подсветка во всех частях участка при движении.
Весь жилой комплекс предлагается к продаже с мебелью, техникой и оборудованием, посудой инструментом и техникой, все что на фото полностью.
Отличный дом для души и уюта. Ничего делать не нужно, все сделано полностью, привез личные вещи и живи.
При продаже заберу только личные вещи и компьютер из кабинета, все остальное останется новому собственнику.
Продажа в связи со сменой места жительства. Сделка в белую. Цена обсуждается при просмотре на объекте.
