Описание
Пpoдaется oчeнь уютная, красивая, тёплaя кваpтира-cтудия в киpпичнoм дoме в xopoшeм тиxoм зелёном районе.
Пpеимущеcтва пеpeд нoвостроем, дом дал усадку-нe нужнo пeреживaть зa рeмонт, oкупаемость срaзу, нeт шума oт pемoнтoв, что мeшает вам или вашим квapтирaнтaм, oчeнь низкие кoммунaльныe платежи около 1000-1500.
Эта квартира приносит доход сразу от сдачи в аренду, на длительный срок от 40т и выше, посуточно от 3т. и выше- в летний период.
Также вам не нужно вкладывать деньги в ипотеку и ремонт- что в новостройках с нуля, а это более 1 млн. Также квартира полностью мебилирована и укомплектована бытовой техникой (около 500 т).
С первого дня можно сдавать и не тратить нервы и деньги на поиск и контроль бригады ремонтников, закупки материалов и мебели.
Фактически очень выгодное предложение для инвестиции, окупаемость сразу и без вложений .
Дом кирпичный, хорошая звукоизоляция, по сравнению с недорогими новостройками.
Соседи тихие, в основном семейные.
Подъезд относительно чистый, убирают, стены недавно окрашены.
Мусоропровода как в 9эт гостинках со всеми вытекающими вонью, тараканами и живностями НЕТ! Проблем с неработающим лифтом тоже.
Этаж из окна как второй, под ним ещё эксплуатируемое помещение, раньше был детский сад.
Квартира сухая и очень тёплая. Дом подключён к детскому саду, батареи горячие и вовремя включают.
В студии недавно- в мае сделан ремонт!
Качественные обои, потолок окрашен, видно что не протекал.
Заменена проводка, трубы, краны смесители, душ новые, хорошего качества.
Мебель и техника новые. Большой холодильник, индукционная плита, стулья, шкаф, комод, кухонный гарнитур абсолютно новые.
В квартире грамотно организована эргономика пространства.
Несмотря на площадь 18 квадратов все удачно размещено, полноценная кровать Икеа с ортопедическим матрасом Аскона. Остаются ортопедические подушки и одеяла. Вам не придётся спать на чужом неудобном диване и постоянно его собирать, стелить белье. Качество сна играет огромную роль.
Кухонный гарнитур содержит все необходимое, главное есть мойка, в отличии от других гостинок, где не предусмотрен вывод воды и моют посуду в ванной.
Полноценная обеденная зона. Стол с керамостолешницей и новые стулья.
Стиральная машина в отличном состоянии. Водонагреватель титан, хватает на двоих и ещё остается легко.
Места хранения вещей шкаф, также под кроватью. Можно дополнить шкафами в прихожей. Сейчас там шкаф пенал и банкетка с хранением внутри.
Зеркало с мощными лампами, рядом розетка для сборов и нанесения макияжа, сушки волос феном.
Все продумано и готово для жизни СРАЗУ!
Проведён интернет и кабельное ТВ Ростелеком.
В зоне увеличенного большого пластикового окна сделано дополнительное место для работы с ноутбуком. Укреплен и обшит надёжно подоконник, выдерживает 100 кг.
Можно положить подушки, матрас и с пользой использовать эту зону, придаёт интересный современный вид.
Есть гладильная доска, Сушилка складная для белья, утюг.
Качественные шторы молочного цвета, бархат и тюль остаются вам.
Если будет существенный торг, предметы мебели и техники забираем во встречное жилье.
А при полном расчёте остаётся все, не надо заморачиваться с выбором, покупкой, доставкой, тратой времени, ожиданием.
Квартира очень располагает, приятная атмосфера, без запахов и долгой эксплуатации.
Очень уютная.
Окна выходят на ж/к Армада, другие дома. Перед окном есть деревья.
Район тихий, рядом нет трассы. Места для парковки есть всегда, также рядом платная стоянка. Магазины продуктовые у дома.
Выход на Столетие и Фирсова. Там есть банки, МФЦ, поликлиника, библиотека, торговые центры, медицинские центры, кафе.
Дополнительно могу предоставить обзорное видео объекта.
