Описание
Предлагается к продаже компактный дом в формате таунхауса высокой степени готовности в стратегическом месте города – морские ворота Владивостока: район Токаревского маяка. Вид на Босфор Восточный, Русский мост, Амурский и Уссурийский заливы, почти высшая точка Токаревского мыса.
Лицевой фасад дома направлен на юго–восток, это значит, что в доме солнечно и тепло, утром светло, и при этом ближе к вечеру солнце не слепит глаза. Вечером солнце попадает на обратный фасад и задний двор.
В районе отличная инфраструктура: до автобусной остановки 5 мин. пешком, до супермаркета Самбери две остановки на автобусе, до ближайшего продуктового магазина, который находится в доме жилого комплекса Алые паруса, 3 мин, пешком, рядом школа №39, до которой пешком 10 мин. (900 м), АЗС НК Альянс в двухстах метрах, до Токаревского маяка, основной достопримечательности Владивостока, 10 мин. пешком, там же находится пляж с чистым морем, до сквера Анны Щетининой 10 мин. пешком, до зелёной зоны в районе памятника Героям Хасана – 5 мин. пешком. До центра города на автомобиле не более 5–10 минут езды.
Общая площадь участка составляет 3 сотки,.
Дом имеет три этажа и жилую надстройку, кровля плоская эксплуатируемая, покрыта керамогранитной плиткой. На первом этаже гараж, на втором – гостиная с кухонной зоной и баня с санузлом, в бане задуман бассейн, в гостиной имеется печь–камин. На втором этаже три спальни и санузел. На крыше ещё одна небольшая комната.
Отопление – тёплый пол, трубы в полу проложены, установлены коллекторы, циркуляционный насос и электро–котёл Zota на 9 кВт. Установлена вентиляционная установка с рекуперацией тепла и почти полностью разведена система вентиляции. На втором и третьем этажах, на полах уложен белый глянцевый керамогранит, санузлы отделаны керамогранитом. Установлены подвесные унитазы ToTo, термостатическое смесители, душ Шарко, водопад, тропический душ, дизайнерская раковина. Все межкомнатные двери алюминиевые – их никогда не поведёт от влажности, в дверях санузлов установлены стеклопакеты. Окна пластиковые витражные.
Материал стен – монолит из вермикулито–бетона с внешней несъёмной опалубкой из сэндвич–панелей со стекловатой. Боковые фасады закрыты соседними домами (одна сторона пока не полностью), фронтальные фасады планировалось закрывать фасадными панелями либо навешивать лоджии.
С одной стороны дома есть соседи, с другой стороны соседний дом, ещё в процессе строительства. Район активно развивается – строятся дома, благоустраивается территория. Предложений о продаже участков под строительство домов на Маяке практически не осталось, домов тоже продаётся очень мало. После постройки ВКАД и второго моста на о. Русский район станет ещё более привлекательным с точки зрения транспортной доступности и удобства расположения.
Дом зарегистрирован. Это важное преимущество, так как сейчас зарегистрировать таунхаус проблематично вследствие того, что по градостроительным нормам отступ от границ участка до дома должен быть не менее 3 м, а участки под таунхаусы шириной как правило 6 метров.
Готовность дома 85%.
