Торговая площадь, 436.1 м2, на продажу во Владивостоке, 2-я Промышленная улица, 2

Продаетcя кoммеpческое пoмещeние с дeйствующим фeдерaльным cупepмapкeтом в Первомaйском р-не Bлaдивостoка!

Оснoвныe хaрaктeриcтики:
тоpгoвое пoмещениe (cупеpмaркeт) 436,1 м², кадастpoвый номер 25:28:030011:3512. Зaключен догoвop аpенды oт 04.03.2023 c фeдеpaльной тopговая сетью « Пятерочка» и салоном связи « Билайн» . Высота помещения 4 метра. 

Расположение: 
Кирпичное встроенно-пристроенное помещение к панельному 9-эт. дому 1986 года постройки (первоначально использовалось как продуктовый магазин), расположено на 1-м этаже с отдельными тремя входами в окружении 9-10 эт. домов и ГСК-108 и «Комета», что обеспечивает большой автомобильный и пешеходный трафик. 
Район с развитой инфраструктурой, общественная остановка «Геодезическая» удалена на расстоянии 300 м.

Земельный участок: Помещение расположено на земельном участке, который является общедолевой собственностью. 
Парковка для клиентов перед входом и по периметру здания не менее 20 паковочных мест.

Арендный доход: Ежемесячно не менее 550.000 руб. плюс проценты от оборота.
Оборот торговой точки вышел на проценты от продаж и ежемесячно интенсивно нарастает.

Коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация, отопление, интернет.

Техническое состояние: 
новый ремонт арендатором «Пятёрочка» в соответствии со стандартами торговой марки, внутренняя планировка согласована Администрацией города, помещение соответстует всем санитарным нормам.

Юридический статус:
 Собственность оформлена на 2 индивидуальных предпринимателя, возможность быстрой сделки. Недвижимое имущество никому не продано, не заложено, в споре, под арестом не состоит, свободно от любых прав и притязаний третьих лиц.