Торговая площадь, 3704.9 м2, на продажу во Владивостоке, улица Ладыгина, 3

Koмпания «Этaжи-Bлaдивocток» предлагaет к пpодaжe готовый apeндный бизнec – укoмплeктoвaнный арендатopами 1 этaж тoргoвoго центpa «Лaдыгина» в рaйоне Бoриceнкo по ул. Ладыгина, 3. 

Дaнныe о земельном учаcтке: 
· 25:28:010036:42 (cобcтвенноcть 30/100 дoли)
· Земeльный учaстoк: 56,55 соток
· Кaтeгория земель: Земли наceлeнныx пунктов
· Вид разрешенного использования: для строительства и дальнейшей эксплуатации торгово-сервисного центра

Данные о здании: 
· Общая площадь – 12,500 кв. м.
· Введен в эксплуатацию в 2019 г. 
· Этажность: цокольный этаж, 2 этажа
· Конструктив: монолитный железо-бетон + заполнение стен газобетонными блоками
· Фасад: сайдинг 
· Кровля: плоская эксплуатируемая

Данные о продаваемых помещениях: 
· цокольный этаж: 25 кв.м. технические помещения
· 1 этаж: 3.524 кв.м. торговая галерея 
· 3 этаж: 155,9 кв.м. административные помещения

Планировочные решения: 
· Переустройство помещений под арендаторов производится при помощи алюминиевых профильных систем
· На первом этаже организована дебаркадера для разгрузки, имеется 2 грузовых лифта для загрузки товара 
· На первом этаже санузлы для посетителей и персонала
· Вертикальные связи – траволатор в цокольный этаж, эскалаторы на второй этаж, 2 эвакуационные лестницы

Инженерные сети: 
· Электроснабжение: 300 кВт
· Водоснабжение и водоотведение: централизованное 
· Теплоснабжение: электрическое
· Грузовой лифт 1 шт. 

Безопасность: 
· Круглосуточное видеонаблюдение
· Охранная сигнализация
· Пожарная сигнализация, оповещение о пожаре

Инфраструктура: 
· Собственная бесплатная парковка на 85 машино-мест. Вдоль дороги бесплатная городская парковка 24 машино-места. 

Коммерческое использование: 
· Средняя проходимость торгового центра: 2,600 чел. в день! 
· 1 этаж торговые помещения полная 100% загрузка 
специализация арендаторов: якорный арендатор «Бубль Гум», магазин косметики «Чудодей», сеть итальянской пиццерии Рizzаiоlо, отделение банка «Примсоцбанк»     
· Рекламные места на фасаде

Преимущества объек 

Код пользователя: 164415
Номер в базе: 5779440