Склад, 300 м2, в аренду в Волгодонске

Сдаю бетонную площадку 300м² - 500м² на земельном участке (промназначения) площадью 2163 м² по адресу: Ростовская область, г. Волгодонск, ул. Морская, 15 (примыкает к территории оптовой базы "Соцкультбыт").
Возможно увеличение площадки  до ~1800м² после расчистки.
Цена от 35руб./м² и ниже.
После небольшой подготовки (возможно, в счёт арендной платы) может использоваться как открытый склад для торговли, хранения и производства стройматериалов (ЖБИ, металл, лес, кирпич, щебень, песок, плитка и т.д.) или любых других товаров.
Хороший трафик покупателей-оптовиков примыкающей базы "Соцкультбыт" (стройматериалы, автотовары, продукты питания, инструменты, игрушки, промтовары и т.д. ).
Можно дополнительно арендовать офис или крытый склад на территории базы.
Сразу за забором проходит действующая ж/д ветка.

Участок подходит под строительство магазина-склада, производственной базы, ангара и т.д.
Возможна аренда с последующим выкупом или обмен на автомобиль.