Описание
ЗВОНИТЬ СТРОГО ПОСЛЕ 11:00
Пожалуйста внимательно прочитайте описание! Фото разных годов, в 2019 году была сделана уборка участка, все заросли и кусты были удалены, а так-же деревья в центре участка. Сейчас снова все заросло, успейте купить пока нет зелени!
Продаю дачный участок несколько лет простоявший без ухода, это как минус так и плюс для покупателя - его стоимость существенно ниже аналогичных.
Итак, что покупаете за эти деньги, сначала перечислю минусы:
- участок требует рук, т.к. летом снова попрет незапланированная зелень, однако если весной заняться посадкой то все будет норм.
- домик не ухожен, в одном месте улетучился лист кровли, замок заперт, а ключ потерян :( но это не страшно, расскажу как без последствий попасть в дом)
- туалета не установлен, он находится на участке, просто не стали ставить после привоза его с другого участка, не успели, у него нет двери - украли воры на прежнем участке. Ямы под туалет тоже нет, новый хозяин сам выберет где ставить удобней.
- надо подварить петлю ворот.
- электричество не проведено (никто не живет, поэтому не подключали), столб с линией стоит рядом, при желании подключить не проблема.
Теперь плюсы, их гораздо больше:
+ участок на возвышенности, подтопления исключены,
+ участок находится в тихом месте, чужие тут не ходят, граничит с адекватными соседями, некоторые живут круглый год.
+ ворота участка выходят на Т-образный перекресток дорог, заедет любой транспорт, даже грузовой
+ рядом с участком можно припарковать до 3-х машин, без проблем для проезда внешнего трафика! И даже четыре, если одна будет типа Оки.
+ на участке залита небольшая бетонная площадка рядом с въездными воротами, для транспорта или бадминтона, а почему нет?
+ с внешних сторон стоит крепкий забор на ж/б столбах (!) высотой около 2 м, который обвит виноградом через который ничего не просматривается.
+ домик в неплохом состоянии с крепкими стенами, железными дверьми и оконными створками на первом этаже, толщина металла не менее 4 мм, достойный бункер для апокалипсиса.
+ перед домом залита бетонная площадка с установленным столом и лавками.
+ помимо двухэтажного домика установлен дом-вагончик (привезли с прежней дачи), размер где-то 2,5х4 м, с кроватью, столом, шкафчиком, окно закрывается пуленепробиваемой створкой, его делал отец для себя на заводе-герое Атоммаш, когда дармовой металл валялся под ногами.
+ туалет сделан как купе с кладовкой, из добротного металла времен СССР, размер примерно 1х2 м, дополнительная площадь под инструмент никогда не бывает лишней. Будете смеяться - в него никогда не ходили, в прежнем садоводстве его заменяли необжитые участки окружавшие дачу.
+ рядом с домом установлен огромный стол с лавками из массивного металла, если новым хозяевам без надобности то просто сдав на чермет можно выручить не плохие средства.
+ напротив домика сделана декоративная стенка из бутового камня, полагаю ни у кого из знакомых такой дизайнерской ландшафтной фишки нет, ибо это дорого, а тут уже готовое! Стенка зонирует участок от места где планировалась установка туалета, и это очень правильное решение, красиво и прагматично! Причем есть остатки бутового камня, безусловно пригодятся для дальнейших дизайнерских фантазий.
+ есть небольшой металлический шкаф для дров, выглядит неказисто, но с появлением массы отделочных материалов это вообще не разу не проблема, главное чтоб был каркас.
+ проблем с электричеством не бывает, т.к. установлена новая мощная подстанция, можно обустраиваться как дома, без экономии электроприборов.
+ до пляжа примерно 350 м (рядом с базой Теремок что под ГЭС).
Что в итоге? С виду выгляди неказисто, однако предлагаю посмотреть правде в глаза, если все довести до ума цена подскочит до полумиллиона и выше, а главное вся отделка будет выполнена на мой вкус, и не факт что он будет по нраву новым владельцам, а значит нужно будет вкладываться и без того не дешевую дачу.
Еще не маловажный нюанс - если человек ремонтирует для дальнейшей продажи то обычно это дешево и сердито, и про качество можно забыть. А наценку делает как за "люкс", поэтому лучше брать с видимыми косяками за низкую цену, чем "красивую картинку" с неприятными сюрпризами.
Решил оставить все как есть и по демократичной цене, что даст новому владельцу возможность отделаться как ему будет угодно, без лишних трат. По факту много готовых конструкций ждущих только отделку/покраску.
Место отличное, тихое, пляж не далеко, постройки для старта обжития есть, целых два домика, и простор для реализации собственных задумок.
Участок приватизирован. Координаты: 47°35'59.5"N 42°06'40.8"E
ЗВОНИТЬ СТРОГО ПОСЛЕ 11:00
