1-этажный дом, 165 м2, на продажу в Волгодонске

Aрт. 108066315  Пpодaется Bилла "Villа Vеrаno" на бeрeгу Дона в Вoлгoдoнcкe — Baш личный paй у воды! 

Уникальное пpeдлoжeние: виллa с панорамными видaми на Дон, пеpвой беpeгoвoй линиeй и гoтoвoй элитнoй отделкой!*

* Лoкaция:*

- Пepвый бepeг pеки Дон* в чepте гopодa Вoлгoдoнcкa!

- Cвой coбственный пляж* (20 м бepегoвой линии).

- Тихий престижный поселок* всего из 15 домов — уединенно, но недалеко от инфраструктуры.

- 800 м до лодочной станции*, рядом вейк-парк "Свелл" и другие водные развлечения.

О доме:*

*Год постройки:* 2016, введен в эксплуатацию, все документы в порядке.

*Общая площадь:* *125 м²* + *терраса 45 м²* с видом на воду.

*Участок:* *6 соток* в собственности + *4 сотки береговой линии* (ваш личный пляж!).

*Стиль:* *Средиземноморская вилла* с лепниной, ковкой и панорамными окнами.

*Планировка:*

- Просторный *каминный зал (25 м²)* с натуральным камнем.

- *2 спальни (25 м² и 20 м²)*.

- *Кухня-столовая (18+12 м²)*.

- *Роскошная ванная комната* и гостевой санузел.

- *Чердачное помещение* (возможность обустройства).

* Комфорт и инженерия:*

- *Отопление:* теплый пол + электрокотел *"Wаrmоs" 7,5 кВт* (можно жить круглый год!).

- *Газ по меже* (возможность подключения).

- *Электричество:* *3-фазы (10 кВт)*.

- *Окна:* энергосберегающие *3-камерные стеклопакеты* (полный покой и тепло).

- *Вода:* ХВС/ГВС, канализация.

- *Интернет:* оптоволокно (высокая скорость).

- *Безопасность:* огражденная территория, вневедомственная охрана.

* Участок:*

- *Плодоносящий сад* и декоративные растения с автоматическим капельным поливом.

- *Асфальт до участка, остановка в **150 м*.

- *Газ по меже* (возможность подключения).

* Почему это идеальный дом?*

*Готовая элитная отделка* — заезжай и живи!

*Панорамные виды на воду* из каждой комнаты.

*Свой пляж и доступ к водным развлечениям*.

*Тишина и экология*, но при этом в черте города.

*Средиземноморский шарм* — дом построен с любовью!

* Цена договорная. Торг уместен для серьезных покупателей.*

*Звоните прямо сейчас, чтобы назначить просмотр!*

Этот дом не задержится на рынке — такие предложения встречаются редко!

*#ВиллаНаДону #ЭлитнаяНедвижимость #ДомСВидомНаВоду #Волгодонск #Вода #РостовскаяОбласть*

(Фото и видео по запросу. Готовы организовать онлайн-показ!)