2-этажный дом, 98 м2, на продажу в Волгодонске, Лодочная улица

Арт. 128359778   Капитальный дом 98 м² у "Зелёного Мыса"! Газ 2025! Подходит под мат. капитал!

Ищете место для жизни, отдыха или прибыльного арендного бизнеса? Это предложение для вас!

Продается кирпичный двухэтажный дом площадью 98 м² на участке 5,7 соток. Мы здесь живем круглогодично и параллельно занимаемся достройкой — отличная возможность для вас завершить отделку "под себя" в уже обжитом месте.

 О ДОМЕ:
•  Материал: Надежный кирпич — залог долговечности и микроклимата.
•  Планировка: 2 этажа, 3 изолированные спальни. Внутри установлена удобная деревянная лестница (см. фото).
•  Окна: Уже установлены современные качественные стеклопакеты ПВХ (Brusbox), обеспечивающие отличную теплоизоляцию.
•  Коммуникации: Электричество подключено, вода из собственной скважины (выведена во двор и заведена в дом). 
•  Отопление: Сейчас установлен твердотопливный котел, но конструкция позволяет легко перейти на электроотопление.
•  ГАЗ: Главный плюс — газификация поселка в 2025 году! Газовая распределительная станция уже находится в непосредственной близости (см. фото 2).

 ЛОКАЦИЯ И ПРЕИМУЩЕСТВА:
•  Соседи: Рядом находится элитный поселок "Зелёный Мыс" и базы отдыха. Место очень спокойное, красивое и престижное. Соседи отличные, живут круглый год.
•  Транспорт: Сообщение с городом круглогодичное. Детей в школу возит автобус.
•  Досуг: Рядом магазины и современный вейк-парк — скучать не придется!
•  БИЗНЕС-ПОТЕНЦИАЛ: Благодаря близости к зонам отдыха и вейк-парку, дом идеально подходит для сдачи в аренду иногородним туристам.

 УСЛОВИЯ И ВАРИАНТЫ ОПЛАТЫ:
•  Материнский капитал: Подходит! Дом покупался с использованием маткапитала, доли выделены — всё прозрачно.
•  ОБМЕН: Рассмотрим вариант обмена на домик в радиусе 50-60 км от Ростова-на-Дону.
•  Торг: Минимальный, только при осмотре.

 ВАЖНО: Есть небольшой технический нюанс, который мы открыто обсудим с реальным покупателем при встрече.

Звоните! Расскажу всё подробно и организую показ. Это отличное вложение в недвижимость, которая вырастет в цене сразу после подведения газа!