Описание
Арт. 144331037 **Современный дом 102 м² на участке 11,3 сотки в Волгодонске — комфорт загородной жизни с городскими удобствами!**
**2020 год постройки**
**Участок 11,3 сотки в собственности**
**Подходит под ипотеку, материнский капитал и жилищные сертификаты**
Предлагается к продаже уютный и полностью готовый для проживания двухэтажный дом, где продумано всё для комфортной жизни семьи. Простор, качественные инженерные решения и удобное расположение делают этот объект отличным вариантом как для постоянного проживания, так и для тех, кто мечтает о собственном доме вместо городской квартиры.
**О доме:**
* площадь дома — **102 м²**;
* высокие потолки — около **3 метров**;
* ремонт выполнен в **2023 году**;
* большая гостиная с выходом на просторный балкон второго этажа;
* качественная электрика: отдельные автоматы на освещение и розетки в каждой комнате;
* современная система отопления: итальянский котёл, радиаторы, тёплый пол с коллектором и насосом;
* две сплит-системы;
* магистральный газ;
* вода из двух скважин;
* канализация — септик;
* высокоскоростной оптоволоконный интернет.
Дом очень экономичный в содержании: расходы на газ за январь составили около **3000 рублей** (отопление, горячее водоснабжение и приготовление пищи для семьи из 5 человек).
**Санузел подготовлен для завершения под ваш вкус:** установлена сантехника, уложен тёплый пол и плитка на полу, стены подготовлены под чистовую отделку.
**Благоустроенный участок 11,3 сотки:**
* забор по всему периметру;
* удобные откатные ворота;
* залитая парковка на **3 автомобиля**;
* подготовленная площадка под бассейн;
* качественная отмостка вокруг дома и под навесом;
* уличное освещение и розетки;
* капитальный уличный туалет с мини-хозблоком;
* летний душ;
* большой хозяйственный блок **35 м**;
* навес возле дома с подведённым газом — удобно готовить и отдыхать на свежем воздухе.
**Приятный бонус покупателю:** остаётся качественная встроенная кухня.
Для вашей безопасности установлены камеры видеонаблюдения.
**Отличное расположение:** рядом школа, детский сад, администрация города, театральная школа, магазины, пункты выдачи заказов и городской пляж. Удобная транспортная доступность — всё необходимое рядом.
**Юридически всё готово к сделке:**
* дом и участок оформлены в собственность;
* один собственник;
* прописанных нет;
* свободная продажа;
* возможен обмен на 1- или 2-комнатную квартиру в Волгодонске.
**Этот дом — идеальный вариант для тех, кто хочет жить в спокойствии собственного участка, но не отказываться от городского комфорта. Заезжайте и начинайте новую жизнь уже сейчас!**
