Описание
Пpoдaются нeжилoe помещение, общeй площaдью 91,5 кв.м. с кaдаcтpовым нoмeрoм 61:48:0040226:3035, Taмбуp, oбщей площадью 3,0 кв.м. с кaдaстровым нoмepoм 61:48:0040226:2794, pacпoлoжeнныe на земельнoм учaсткe в aрeндe площaдью 568 кв.м,(дoля отноcящаяся к oбъекту 72 кв. м) кaтeгоpия зeмель: земли наcелeнныx пунктoв, разрешeнное использoваниe: под зданием библиотеки, кад. № 61:48:0040226:60, дог. аренды до 05.10.2058г.
Объект инженерно обеспечен электроснабжением (5 кВт), отоплением, водоснабжением и канализацией.
Территория около объекта характеризуется развитой инженерной и социальной инфраструктурой, возможно подведение дополнительных мощностей.
В ближайшем окружении объекта среднеэтажная жилая, общественно-деловая,торговая застройка, высока концентрация коммерческих объектов, промзона.
Согласно правилам землепользования и застройки г. Волгодонск4 объект расположен в зоне ОЖ (зоне многофункциональной застройки).
Объект находится на первой линии застройки. Отличная транспортная доступность личным и общественным транспортом. Подъезд осуществляется - по улице Гагарина или по улице Индустриальная,, парковка возможна на земельном участке, относящемся к объекту
оценки.
Ближайшая основная транспортная магистраль - Жуковское шоссе.
!Обязательное условие покупки: обратная аренда общей площадью 25,7 кв.м., а именно:
Ежемесячная плата за пользование Объектом по Договору составляет 300 (триста) рублей 00 копеек без учета НДС (20%)/НДФЛ 13% за 1 кв. м, и включает в себя, плату за пользование Имуществом, возмещение расходов, понесенных Арендодателем по обеспечению Арендатора коммунальными и эксплуатационными услугами (кроме электроэнергии и уборки Объекта).
Срок действия 10 (десять) лет
Продажа от собственника ПАО "Ростелеком".
Цена с учетом НДС.
Не является публичной офертой.
Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов. Готовы к заключению договора на оказание услуг. Имеется много других объектов недвижимости по Ростовской области и другим регионам ЮФО.
Звоните! С радостью ответим на все вопросы.
