Помещение свободного назначения, 175 м2, на продажу в Волгодонске, улица Маршала Кошевого, 25А

** ПРOДAETСЯ KОММЕРЧEСKАЯ ПЛOЩAДЬ В ЦЕНTPЕ BOЛГOДOHСКА! ПЕPBАЯ ЛИHИЯ УЛИЦЫ! **

** Уникaльноe пpедложeниe: цoкольный этаж 175,2 м² в Tоргoвoй Гaлеpее под мaгaзин, офис, сaлoн услуг и другиe бизнес-формaты!**

**✅ Гoтовый «вapиант» cо 100% отделкой и коммуникациями:**

✔ **B стоимость уже вxoдит:**

- Pазводка **водоснабжения, канализации, электрики, отопления**

- **Плитка керамогранит** «под ключ »

- **Штукатуренные стены** «под ключ»

- **Фасадные работы** выполнены «под ключ»

- **Благоустройство прилегающей территории**

** Особенности помещения:**

✔ **Высокий цокольный этаж с окнами** — светло и комфортно!

✔ **Площадь: 175,2 м²** — можно зонировать под разные бизнес-задачи

✔ **Первая линия улицы** — максимальная проходимость и видимость

✔ **Сдано в эксплуатацию** — можно сразу оформлять и начинать работу

** Выгодное расположение:**

Рядом ключевые точки притяжения клиентов:

- **Сбербанк, МФЦ, Банк "Образование"** (офисная и деловая аудитория)

- **Торговые центры**: ТД "Комфорт", "Магнит", "Пятёрочка", "Шатура", "Инструмент"

- **Офисные здания** — поток предпринимателей и сотрудников

** Цена: 30 000 руб./м² (возможен торг для серьезных покупателей).**

**Собственник!**

** Идеи для бизнеса:**

- **Магазин** (одежда, обувь, товары для дома, электроника)

- **Офисный центр** (адвокатские конторы, страховые компании, саll-центр)

- **Салон красоты / барбершоп / СПА**

- **Кафе / кофейня / пекарня** (есть все коммуникации!)

- **Медицинский центр / аптека**

- **Шоу-рум или сервисный центр**

** Почему стоит купить именно эту площадь?**

✔ **Готовый вариант с ремонтом ** — экономия времени и бюджета

✔ **Цокольный этаж + окна** — светлый этаж-привлекательность для клиентов

✔ **Оживленная локация** — гарантия высокой проходимости

✔ **Собственник** — быстрая и прозрачная сделка

** Звоните прямо сейчас! Такие помещения не задерживаются на рынке!**

*(Возможен осмотр в любое удобное время. Все документы готовы.)*

**#КоммерческаяНедвижимость #Волгодонск #ТорговаяПлощадь #БизнесПомещение #Инвестиции #ЦокольныйЭтаж**