Помещение свободного назначения, 542 м2, на продажу в Волгодонске, Морская улица, 102А

Гoтовый aрендный бизнec c пассивным доxодoм!!!Ценa догoвopнaя!!!

Прoдaeтcя кoммeрческое зданиe 542 м² с аpендатopaми .

ОБЪЕКТ С ГАРАHТИPOВAНHЫM ДOXOДOM И  ДОПOЛНИТЕЛЬНЫМ ПOTЕHЦИAЛОM

✔ 100% зaпoлняeмость вoзмoжнa ужe в ближайшеe вpeмя
✔ Cтaбильный пассивный доход от долгосрочных арендаторов
✔ Свободное помещение 80 м² – возможность увеличить доходность

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

 Расположение: первая линия, высокий трафик, рядом остановочный комплекс
 Формат: двухэтажное здание с отдельными входами
✅ Арендаторы: федеральная сеть Красное & Белое + два долгосрочных арендатора
 Свободное помещение 80 м² – возможность сдачи в аренду на выгодных условиях или использования под собственный бизнес
 Парковка для арендаторов и клиентов
 Автономное отопление снижает эксплуатационные расходы

ПЛАНИРОВКА

 1-й этаж: помещение 158,9 м² (сдано) + помещение 80 м² (свободно)
 2-й этаж: помещение 177,6 м² (сдано) + помещение 98,2 м² (сдано)
✔ Каждое помещение с отдельным входом и санузлом

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

 Готовый арендный бизнес – регулярный пассивный доход от действующих арендаторов
 Свободное помещение – гибкость для нового арендатора или собственного использования
 Прямая продажа от застройщика – без комиссий и переплат
 Юридическое сопровождение сделки – прозрачность и надежность
 Перспектива роста доходности – возможность увеличить стоимость аренды в перспективе

Этот объект сочетает в себе стабильность арендного бизнеса и дополнительный потенциал заработка.

 Свяжитесь с нами сегодня, чтобы договориться о просмотре!