Торговая площадь, 101 м2, на продажу в Волгодонске, улица Гагарина, 7

Предлагаются  помещения в г.Волгодонске ул. Гагарина 7 и 52  , с федеральным арендатором – аптека «Апрель» с одинаковыми условиями аренды .
Заключен долгосрочный договор аренды на 25 лет, сроком до 2047 года
Ежемесячная арендная плата составляет 67 000 рублей на данный момент , через год возможно увеличение арендной платы до 71 000 рублей .
Коммунальные расходы по счетчикам оплачиваются арендатором
Предусмотрена индексация по соглашению сторон на % инфляции, но не более 5% 
Первое повышение - не ранее, чем с 4-го года, потом ежегодная индексация постоянной арендной платы
Продажа от собственника .
Само помещение расположено в густом жилом массиве.