Участок на продажу в Волгодонске

Продаю земельный участок пром. назначения площадью 21,63 сотки.Расположен в г.Волгодонске, ул. Морская,15а (граничит с оптово-розничной базой "СОЦКУЛЬТБЫТ" - есть высокий трафик покупателей). Отличная пешая и транспортная доступность.На участке:- мощение-215 кв.м. ( в собственности)- бетонное покрытие площадью около 700 кв.м. (требует ремонта)- бетонный забор-105 м.- металлическая ферма-вышка высотой около 22 м.Электричество, газ, вода рядом.Возможно устройство отдельного въезда (вдоль железной дороги).Разрешённое использование - в соответствии с правилами для производственно-коммунальной зоны первого типа (П-1/12), Возможно строительство магазина-склада, производственной базы, ангара и т.д. под любой вид торговли, хранения или производства, т.е. практически без ограничений, можно выбрать по своему усмотрению (кроме строительства жилья).Документы готовы к продаже.В собственности более пяти лет.Возможен обмен на автомобиль.