Участок сельхозназначения, 229 сот. на продажу в Волгодонске

Уникальный земельный участок расположенный на  берегу р. Дон в районе г. Волгодонска.

Объект находится в экологически чистом районе с обилием зеленых зон и водных  ресурсов, в окружении живописной природы Донского края. Находится на стыке р.  Дон и р. Салоная, ведущей к котловану№ 15. Удачное расположение участка на  возвышенности позволяет избежать даже частичного подтопления при пиковых  сбросах воды из Цимлянской ГЭС.

Участок имеет значительную протяженность береговой линии длинной 518 метров,  расположен в непосредственной близости от судоходного канала с выходом в  Цимлянское водохранилище, обеспечивающее город выходом в Белое, Каспийское,  Черное, Азовское и Балтийское моря,100 крупных портов 22-х стран мира, в страны  Северной Африки и Азии. Выход в Азовское (суточный переход) и Черное моря.

Общая площадь участка составляет 2.29 гектара, вся земля и помещения находится  в личной собственности. На территории имеется оборудованный песчаный пляж,  подсобные помещения, теннисный корт, крытая асфальтированная парковка,  причальные сооружения (прекрасно оборудованное место для швартовки яхт и  катеров), летняя кухня, эллинг для хранения плавсредств.

Особенности месторасположения позволяют избежать скопления цветущих  водорослей в данном месте за счет водных потоков.

Объект имеет высокий инвестиционный потенциал. Идеально подходит как для  организации туристического бизнеса в виде элитной базы отдыха или гостевого  коттеджного поселка так и для личного отдыха, временного и постоянного  проживания.