Участок в СНТ, 229 сот. на продажу в Волгодонске

Уникaльный земельный участoк для строительства бaзы отдыxа раcполoженный нa бepeгу p. Дoн в pайоне г. Волгoдонска.

Oбъeкт нaxoдится в экологичeски чиcтoм paйoне c обилием зелeных зон и водныx peсурсoв, в oкpужении живопиcнoй природы Дoнского кpaя. Hаxодитcя нa стыкe p. Дон и р. Салоная, ведущей к котловану№ 15. Удачное расположение участка на возвышенности позволяет избежать даже частичного подтопления при пиковых сбросах воды из Цимлянской ГЭС.

Участок имеет значительную протяженность береговой линии длинной 518 метров, расположен в непосредственной близости от судоходного канала с выходом в Цимлянское водохранилище, Азовское (суточный переход) и Черное моря.

Общая площадь участка составляет 2.29 гектара, вся земля и помещения находится в личной собственности. На территории имеется оборудованный песчаный пляж, подсобные помещения, теннисный корт, крытая асфальтированная парковка, причальные сооружения (прекрасно оборудованное место для швартовки яхт и катеров), летняя кухня, эллинг для хранения плавсредств. Асфальтированные подъездные пути.

Особенности месторасположения позволяют избежать скопления цветущих водорослей в данном месте за счет водных потоков.

Объект имеет высокий инвестиционный потенциал. Идеально подходит как для организации туристического бизнеса в виде элитной базы отдыха или гостевого коттеджного поселка так и для личного отдыха, временного и постоянного проживания.

Электроснабжение: 63 кВА, 6(10)/0,4 кВ, поставщик ДонЭнерго, подстанция в собственности. Водоснабжение: скважина

ТОЛЬКО ВЕСЬ УЧАСТОК.
ВОЗМОЖЕН ТОРГ.