2-этажная дача, 70 м2, на участке 6 сот. на продажу в Волгограде

Продаем дачу, расположенную по адресу:
обл. Волгоградская, г. Волгоград, р-н Советский, СНТ Лесник, улица Грабовая
Дача расположена на берегу Варваровского водохранилища.
Дорога на дачу через Кировский район, через Горную поляну.
Дом двух этажный 6х6 метров. На первом этаже 2 комнаты. Одна из комнат оштукатурена, наклеены обои. На втором свободная планировка, второй этаж без ремонта совсем.
Перекрытия межэтажные - бетонная плита. Вход на второй этаж запланирован через улицу, лестницы на второй этаж нет.
Участок 6 соток. На участке имеются плодовые деревья и кустарники, малина, клубника, виноград.
Из хоз построек только деревянный туалет.
Дом требует вложений. Крыше необходим капитальный ремонт.
Комнаты большие, не клетушки. Проемы оконные широкие.
Свет подключен, установлен счетчик.
Вода с Варваровского водохранилища по графику правления, отопление только обогревателем электрическим.
Дача в собственности. Один собственник. Межевание не делали еще (не разобрались, надо его делать или нет).
Кадастровый номер: 34:03:220005:4259 Тип: Земельный участок Дата внесения в ЕГРН: 23.03.2015 Координаты: 48.5106356, 44.1950694
Кадастровый номер: 34:03:220005:4386 Назначение: Жилой дом Дата внесения в ЕГРН: 19.08.2015
Место хорошее. Недалеко организованный пляж.
Торг при осмотре.