1-этажная дача, 26 м2, на участке 8 сот. на продажу в Волгограде

Самое главное что нужно знать настоящему рыбаку - это где самые рыбные места. Правильно же?
И наверное не будет преувеличением сказать, что каждому настоящему рыбаку знаком Щучий проран. Домик находится в пяти минутах ходьбы от этого самого рыбного места Волги - и там есть удобные коряги, чтобы пришвартовать лодку. Впрочем - можно приплыть со снастями и на катере (каждый час от Речного вокзала), пристань "Щучий проран" находится от домика в 10 минутах ходьбы неспешным пешим шагом (и там же, на пристани можно за небольшую мзду оставить под присмотром лодку).
В летнюю жару после рыбалки особенно приятно будет отдохнуть в прохладном доме - есть комната (14 кв.м., мебель скорее функциональная, но ее легко заменить по желанию новых хозяев). А вечер - можно провести на просторной деревянной веранде, которая охватывает домик с двух сторон. Тут же можно и ночевать, пока тепло.
К домику подведено электричество. Удобства - во дворе. Есть все возможности для садоводства - неизношенная почва, система для полива, свободные площади для новых посадок. Впрочем, и старые груши и яблони по прежнему приносят сладкие и сочные плоды (Семиренко и Дюшес, в основном). Есть небольшой виноградник, который не смотря на климат по прежнему полон сил. Участок огорожен забором, обильно поросшим диким виноградом - есть его не получится, но это очень романтично.
Так как времени на ухаживание за участком катастрофически не хватает - есть некоторые моменты о которых есть смысл предупредить новых хозяев: конечно домику и веранде потребуются уборка и косм.ремонт - нужно вставить пару стекол на веранде (и возможно покрасить ее в более жизнерадостные цвета), помыть стены в домике, укрепить крыльцо. Из хороших новостей - полы крепкие, прослужат еще сто лет. 
Домик идеален для фанатов рыбалки (в этом случае хватит уборки), но вполне пригоден и для семейного отдыха с купаниями - недалеко и удобный берег Волги, с небыстрым течением, и несколько озер с чистой прозрачной водой. Недалеко есть маленький магазинчик, для путешествий по острову (самому большому в Европе, кстати!) - можно вызвать квадроцикл или авто. Если вы хотите добраться до дачи на машине - это тоже возможно, работает переправа в районе Руднево.
Все документы в полном порядке. Готов показывать домик потенциальным покупателям хоть завтра. На связи!