2-этажная дача, 84 м2, на участке 13.6 сот. на продажу в Волгограде

На ПEPВОЙ беpеговой линии Вaрвaрoвскoгo вoдoхрaнилищa пpoдaётся сдвоенный учаcток общей плoщaдью 13,5 coтoк. До воды 30 метpов. При жeлaнии мoжнo сдeлать свой выxод на воду для кaтера или лодки и обoрудовать свoй пляж.Hа участкe нaхoдятся два домa. Пеpвый 84 кв.м.(как зaявлeнo) из киpпичa в хорошем состоянии: утепленная крыша из металлопрофиля,установленная в 2019 году, в окнах стеклопакеты, также установленные в 2019 году, входная дверь новая металлическая. На первом этаже большой ангар (гараж) с большими железными воротами, предназначенный для хранения водного транспорта или автотранспорта. Также данное помещение возможно использовать под хозблок. В доме имеются 5 комнат: две на первом и три на втором этажах, + объемное чердачное помещение (не входящее в заявленные 84 кв.м) с 2-мя небольшими окнами. На втором этаже одна комната общая, проходная с большими окнами, из нее входы в две другие отдельные комнаты. Все полы в доме в 2019 году залиты бетонной стяжкой ( 1й, 2й этажи и чердачное помещение, из которого также при желании можно сделать комнату со встроенными по бокам шкафами или гардеробную). Со стен и потолков комнат сняты  старые  обои. Дом готов к внутренней отделке под вкус нового владельца. 
Из окон дома открывается шикарный вид на Варваровское водохранилище и зеленый берег.
Второй дом двухуровневый из кирпича, 50 кв.м.(как заявлено, на самом деле больше), возведен под крышу. На первом уровне находится ангар (гараж) для водного транспорта с выходом в сторону воды, закрытый металлическими воротами, + помещение, очень подходящее для бани, с большим окном в сторону берега и воды. Второй уровень состоит из двух этажей, по одной комнате на каждом этаже + чердачное помещение. Из дома открывается еще более шикарный вид на природу и проходящие по водной глади Волго-Донского канала пароходы.

Участок разработан, находится в обжитом садоводстве. К домам подведено электричество. Водопровод центральный от садоводства.В 5-ти мин ходьбы находятся два пляжа, один благоустроен, с детской площадкой. При желании можно сделать собственный пляж. До города ходит общественный транспорт. На собственном автомобиле 30-40 мин езды до города в зависимости от дорожной ситуации.

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.