1-этажная дача, 20 м2, на участке 7 сот. на продажу в Волгограде

Продам земельный участок с небольшим дачным домиком в СНТ "Нормаль", находящийся в Краснооктябрьском районе города, ул.Сержанта Воронова, 76. 
В собственности! 2 свидетельства на дом и на землю! Документы готовы к продаже
Поблизости от Волгоградского гормолзавода N3.
От поста ДПС (шайбы) - 5 мин на машине (по ул. Автомагистральной).
Участок 7 соток.
От кольца трамвая 10, 5, 12 в Жилгородке 10 минут ходьбы.
Участок расположен на СКЛОНЕ, земля материнская не насыпная - не ползет! Более 30 лет в пользовании одного собственника без нареканий.
Вода без ограничений. Электричество. Газ не подключен, но газопровод на границе участка.
Домик садовый, старенький, одноэтажный примерно 20м2. 2 комнаты: спальня (кирпич)+веранда(доска).
Есть возможность подъезда грузовой машины.
Много плодовых деревьев и кустарников. Яблони, груши, вишня, абрикос, калина, крыжовник, малина, клубника, хрен, лук, щавель, укроп, алыча и т.д. и т.п... Участку уже нужен уход.
Хорошие соседи. 
Отвечу на вопросы по телефону.
Звонить с 9.00 до 18.00.