Описание
Дом по улице: Скифская в Дзержинском районе
Площадь дома: 109.7 метра
Площадь участка: 5.5 соток
Количество комнат: 5
Продается дом в новом посёлке рядом с Грин Гарденом. Дом строили для себя, денег не жалели. Участок и дом в собственности. Имеются фото и видео с самого начала строительства.
Фундамент копали шириной 60 см, на продажу в целях экономии делают максимум 40 см. Заглубление фундамента 1м 30см. Арматура покупалась исключительно ГОСТ 14мм, ушло 800 метров, бетона на ленту ушло 40 кубов, а это в два раза больше чем строят дома на продажу, делали всё по ГОСТ с гидроизоляцией, так же для надёжности фундамент прокопан и по середине дома. Марка бетона м300. Всё сделано так, что можно ставить на этом месте 10 этажный дом. После заливки фундамент накрывался плёнкой, ежедневно увлажнялся, отстаивался 2 месяца.
Далее выведен цоколь из белого силикатного кирпича и залита плита с армировкой так же с применением всех правил и норм. Под все внутренние перегородки (стены) была заложена стеклопластиковая арматура. Вся сантехническая разводка заложена в плиту одинаковой толщиной 150мм. Сам дом построен из силикатного блока и облицован пресованным (колотым) фактурным кирпичом.
Дом утеплён по особой технологии: 100 мм каменная вата высокой плотности izorok, по всему периметру дома между кирпичом и ватой сделан специальный вентиляционный зазор 3 см, в кирпиче в верхней и нижний части дома сделаны вентиляционные продыхи. Всё это сделано для вентиляции утеплителя, чтобы не отсыревал и не гнил. Срок службы утеплителя в таком случае увеличен в разы. На продажу этого не делают!!!
После возведения стен для усиления каркаса дома сделан армопояс. Опять же для 1 этажного дома и домов на продажу армопояс никто не делает.
Кровля утеплена каменной ватой высокой плотности 150мм, выполнена из мягкой 2х слойной черепицы с 30 летней гарантией Технониколь. Всё дерево было обработано специальной защитой от гниения и поедания насекомых. Между помещениями и крышей проложена качественная пароизоляция (мембрана).
Так же были установлены дорогие энергосберегающие окна с защитой от ультрафиолета фирмы «Котона» с усиленной конструкцией, + все маскитные сетки. На электрику покупался провод только ГОСТовский, ушло порядка 400 метров провода. На работу и материалы потрачено по прошлогодним ценам в районе 200 тысяч.
Планировка: прихожая, просторный коридор, 3 комнаты, котельная в которой сделан вывод под второй туалет, гардеробная, санузел, большая кухня-гостинная, ванная, терасса с выходом во двор. Под террасой выкопан котлован под кладовую. Входная дверь утепленная каменной ватой 100мм с итальянскими замками.
Дом стоит на 5,5 сотках земли, с одной стороны дома заложено 5,5 метров ширины для навеса или строительства гаража. Участок весь ровный, без перепадов.
Все коммуникации: по программе догазификации к дому подведён газ, никаких денег платить за подключение не надо, врезайся и пользуйся. Проведена частная городская вода, за подключение заплатили 200 тыс. руб., платить ничего не надо. Вдоль дома проходит центральная канализация. Свет подключён, счётчик стоит на столбе.
Дом расположен в черте города.
Категория земли - Земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство.
Остановка: 36 школа, рядом проходят улицы Ангарская, Персиковая
Объект №746471
