Описание
Пpодаётcя жилой дом 83 м. кв. нa участке 5,57 сотoк. Земля в cобственнocти, все кoммуникaции в нaличии. B oчeнь xорошем мeсте Крaснооктябрьскoго райoна c pазвитoй инфрастpуктуpой. Идeальнoе мeсто для пocтpойки втoрoгo дома на учaстке. Рыночная стоимость земли в этoм мeстe нaчинaется от 4 млн. за участок. И она будет расти. Лучшее вложение средств на дальнейшую перспективу.
5 км до Мамаева кургана и центра города.
ЦЕНТРАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ в доме проведена официально, и оформлена документами!
По близости находятся: общеобращовательная школа, детский сад, сетевые магазины Покупочка, Магнит, Хозтовары, Почтовое отделение 400127, остановка маршрутного такси.
С другой стороны граничит с Дзержинским районом, через ж/д линию в шаговой доступности ( 10-15 минут пешком) расположены все главные медучрежления города: Больница скорой медицинской помощи 25, Микрохирургия глаза, Онкоцентр, Госпиталь ветеранов войн, Детская областная больница, кольцо троллейбуса 15, автобуса, маршруток во все районы города.
Дом жилой, но нуждается в косметическом ремонте внутри. Снаружи имеется небольшой "косяк" в виде трещины в кирпичной облицовке. Поскольку дом деревянный, это абсолютно некритично, решаемо и цена вопроса небольшая.
Планировка: Жилая площадь 45, 5 м. кв
- четыре комнаты, 2+2, в каждую смежную пару комнат отдельный вход.
- кухня 16 м. кв.
- большая кладовая с окном, и входной коридор с улицы, с отоплением. Установлена новая входная дверь. Планировка продумывалась в свое время для удобства.
Котёл АОГВ Сибирь, газовая Колонка Бош, газовая плита Гефест, все в хорошем рабочем состоянии. Была проведена реконструкция системы отопления, установлены шесть батарей, с возможностью отключать часть контура, что даёт экономию в зимний период.
Гараж кирпичный, сарай кирпичный.
Улица ровная, без колдобин, засыпана крупным гравием.
Хороший молодой, сортовой садСорта подбирались, делались прививки и профессиональная обрезка. Много ухоженной клубники и малины Есть виноградМного цветов и роз
Есть небольшой подвал для консервации.
Один собственник, без обременений. В собственности больше 5 лет. Данные, которые приводит Авито, не соответствуют действительности: собственник один!
