Описание
Продаётся коттедж в п.Гумрак Волгоградской области площадью 332,7м2(фактически 420м2) расположенного на 6 сотках.
Коттедж четырехэтажный, состоит из 1 подземного этажа, 2 жилых этажа и мансарды.
Подземный тёплый капитальный жилой этаж в котором находится сауна (парилка 10м2, предбанник, душ и комната отдыха 12м2), отделка стен ольха, две печки электрическая и дровяная).
На первом этаже располагаются кухня 12м2, столовая 18м2, гостиная с камином(греческий гранит) 70м2, совмещенный санузел с душевой кабиной, просторная терраса.
На втором этаже две спальни(16м2+12м2), зал 27м2, застекленный балкон 34м2 совмещенный санузел с ванной 8м2.
На мансарде - две комнаты для гостей, которые также можно использовать для детских комнат или рабочего кабинета.
Мебель известных брендов производства Германии и Италии. Кухонный гарнитур дубовый.
Вся деревянная отделка в доме (лестница, балерины, дверные коробки, двери, окна, на 1 и 2 этаже дубовый паркет общей площадью 150м2) выполнена из самого прочного материала - дуб.
В кухне и столовой испанская напольная плитка высшего качества.
Высота потолков не менее 3м.
Коммуникации центральные вода, свет, газ, канализация. Только установили два котла, один газовый, второй дровяной современный котёл длительного горения.
Внешняя отделка дома сайдинг, утепление пеноплекс, крыша металочерепица.
На территории земельного участка ИЖС построен капитальный кирпичный гараж 24м2 и высотой потолка 3м с прямым входом в дом, также подготовлен к отделке бассейн 2,5м×5м (сделаны все предчистовые работы), что позволит воплотить в жизнь все ваши фантазии по дизайну бассейна.
По периметру всего участка кирпичный забор, высотой 2м.
Участок обработан, имеется плодово-ягодный сад: Черешня, вишня, груша, яблоня, 3 грецких ореха, малина, клубника, виноград.
Вся инфраструктура в шаговой доступности магазины, аптеки, остановка общественного транспорта, жд.вокзал, дом культуры, школа, детский сад, почта, до аэропорта 6 мин на авто, до набережной Волгограда и жд Вокзала Волгоград 1 - 20 мин на авто.
Прописан только собственник, обременений нет.
В коттедже остаётся вся мебель и техника, при пустом коттедже цена значительно ниже, обговаривается индивидуально.
Торг после осмотра.
Спешите купить качественный дом своей мечты.
