1-этажный дом, 110 м2, на продажу в Волгограде, Ряжская улица, 35Б

Продается дом и земельный участок в одном из престижных и удачных мест частной и жилой застройки "второй километр" - до центра города 5 минут , до "Семи Ветров" - 5 минут, до остановок общественного транспорта 100 метров, рядом школа и детский сад, продуктовые магазины. Дом кирпичный, отопления газового нет, но провести можно, все рядом, водоснабжение централизованное. Туалет во дворе. Площадь общая дома 110 кв.м. Земли 6,51 соток. Во всем доме стоят евро окна. На территории есть плодовые деревья (слива, вишня) 20 кустов малины, куст смородины, 4 вида винограда.
Дому требуется внутренняя отделка и ремонт. Место для порковки авто есть. На территории есть несколько хоз построек. 
Дом не отдельно стоящий! Под снос нельзя. Есть несущая стена совместно с соседями (подробности уточняйте, лично всё объясню). В ипатеку нельзя. Можно построить на территории ещё дом, так как размер и расположение земельного участка позволяет.
Возможен вариант обмена на квартиру в районе 7 ветров с доплатой от покупателя по договорённости. 
Собственник 1 совершеннолетний. Без проблем и подводных камней.