Описание
Продается коттедж, г. Волгоград, Тракторозаводской р-он, пос. Латошинка, пер. Короткий.
Кирпичный жилой дом в 3-х наземных уровнях + 2 подземных уровня, общей площадью - 413 кв.м., высота потолков 3м. Толщина стен 2 кирпича, фасад утеплен по всему периметру и обшит сайдингом. Крыша метало-черепица.
Планировка дома и внутренняя отделка выполнены по индивидуальному проекту. Ввод в эксплуатацию 2006 год.
Окна пластиковые, радиаторы отопления евро. Установлены качественные межкомнатные и входные двери, теплый пол, сплит системы, комбинированные разноуровневые потолки с подсветкой, безопасные и комфортные по высоте и размеру дубовые ступени лестничных маршей.
Цокольный этаж и подвал включают: встроенный гараж 23,1 кв.м., котельную, сауну (парная 6,9кв.м. + душевая + туалет + комната отдыха 19 кв.м.), 2 подсобных помещения по 23,7 кв.м.
1 этаж включает: гостиную 31,7 кв.м. с камином, столовую 14,8 кв.м., кухню 9,4 кв.м. с кухонным гарнитуром и всей необходимой бытовой техникой, гостевой туалет, прихожую со встроенным шкафом-купе, спальню 22,6 кв.м., гардеробную 14 кв.м.
2 этаж включает: гостиную 33,4 кв.м. с выходом на террасу 9,6 кв.м., 5 спален ( совмещенный санузел, мастер-спальню 15 кв.м. с личным санузлом и ванной с гидромассажем. 3 этаж - мансарда 67 кв.м. имеет свободную планировку.
В доме есть все коммуникации: вода, газ, электричество. Установлен новый двухконтурный котел отопления. Канализация септик.
При продаже в доме остается: кухонный гарнитур, сплит системы, камин с подсветкой, шкаф-купе, гардеробная, сауна, светильники и предметы интерьера.
Земельный участок площадью 8,45 соток в собственности. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС. Участок ровный, огорожен со всех сторон забором.
Участок дизайнерский ландшафт: зона отдыха оснащена беседкой для отдыха дружной семьёй на свежем воздухе, высажены декоративные кустарники, организован искусственный пруд, который можно украсить декорацией или запустить редкие породы рыб и любоваться ими долгими вечерами.
Дорожки на участке вымощены дорожной плиткой. Посажены и уже плодоносят фруктовые деревья, виноград и грядки с овощными культурами. Организован капельный полив.
Перед участком есть место для организации парковки для гостей. Улица заасфальтирована.
Поселок является закрытой охраняемой территорией, въезд через КПП только для жильцов поселка.
В 50-ти метрах от дома есть пруд с пляжем для купания и излюбленное место для рыбаков.
Преимущества: Хорошая экология, красивая природа, безопасность, непосредственная близость всей городской инфраструктуры, хорошая транспортная доступность.
Остановка: Латошинка, рядом улица Героев Тулы
Объект №828069
