2-этажный дом, 96 м2, на продажу в Волгограде

продаю дом с участком. Один собственник,документы в наличии. капитальный дом 2 этажа. Кирпичный дом-год постройки 1987 + пристройка 2022 пригоден для круглогодичного проживания. Фасадный утеплитель- полифасад 50мм. Кровля - металлочерепица. Электричество круглый год. Отопление электрическое-тёплый пол. Газ по улице.В доме погреб 1,5х1,5м. Сан. узел в доме и на улице. Водоснабжение -СНТ. Транспортная доступность-2 маршрутки, дачный автобус (остановка 200 метров). До Спартановки 10 минут езды.Участок ухоженный-чернозём, фруктовые деревья, ягодные  кустарники. Металлическая емкость 4 куб.м. Два кирпичных сарая, душ с металлической ёмкостью 0,5 куб. м. Бетонные дорожки и бетонная площадка для авто у дома, улица широкая, отсыпана асфальтовой крошкой, шлагбаум. Соседи по улице живут круглогодично.