Описание
Продается дом на участке 5 соток в историческом центре города.
Расположение и инфраструктура:
Очень удобное расположение, частный сектор тихий, при этом вся инфраструктура рядом. В пешей доступности (в начале улицы) остановка общественного транспорта, откуда можно доехать до 2-ой продольной (за 3-5 минут), до ТРЦ Акварель (5-7 минут), до центрального района (15-20 минут), до Родниковой долины (3-4 минуты).
Рядом новый детский сад, новая школа с бассейном, перинатальный центр, кардиологический центр, ВолГУ, супермаркеты.
До каждого конца города ехать на машине примерно одинаковое количество времени.
Двор:
Двор полностью обустроен для комфортного времяпровождения: входная зона и крытая зона отдыха уложены надежной брусчаткой, есть крытая мангальная зона, которую при желании можно оборудовать большой печью (мы обходимся мангалом), на территории высажены многолетние розы, посеян газон, растет многолетняя клубника, которая плодоносит все лето; также посажен виноград, ежевика, малина. Есть территория под огород с хорошей почвой.
Из плодовых деревьев растут: 3 яблони сортов Голден, Гала; 2 большие вишни, 1 большая черешня, 1 груша, 2 сливы (темная и белая), грецкий орех. Все деревья регулярно удобряются, обрезаются, получают уход и плодоносят каждый год.
Территория двора огорожена новым забором из металлопрофиля.
Дом:
Общая площадь дома - кВ.м.
Полезная площадь дома - кВ.м.
В доме удачная планировка, без проходных комнат. Большая кухня-гостиная (26кв.м.), 3 спальни, просторный холл, который может вместить в себя лестницу, если вы решите достроить второй этаж.
Большой санузел (9кв.м.) с теплым полом, в котором есть и отдельный душ, выложенный плиткой, и отдельная большая угловая ванна.
Под домом есть большой подвал, где очень удобно хранить заготовки, при желании можно разместить какие-то вещи, площадь позволяет.
Во всем доме сделан свежий ремонт, натяжной потолок, пластиковые окна, железная входная дверь, новые межкомнатные двери, кухонный гарнитур, газификация.
Основная часть дома построена самостоятельно 8 лет назад. Перепланировка узаконена.
Прочие постройки на участке:
На участке, помимо дома, есть кирпичный гараж на 1 автомобиль, новое подсобное помещение с пластиковым окном и железной закрывающейся дверью (строили сами для хранения лишних вещей и техники), дачный туалет и летний душ.
При наличии второго автомобиля можно парковать во дворе на брусчатке.
Соседи тихие и доброжелательные.
