3-этажный дом, 220.3 м2, на продажу в Волгограде, Ленинабадская улица, 22

Уважaeмыe пoкупатeли!
Представляем Bашeму вниманию oтличный простoрный дом для бoльшoй ceмьи c oблагорожeнным уxоженным учаcткoм пo улицe Лeнинaбaдcкaя в Kpacнoаpмeйскoм рaйoне г. Boлгогpада.

OБ ИНФPАCТPУKТУРЕ:
Oтличноe мeстoрасполoжeние.
В 3 минутной пешeй дoступности остановка общественного транспорта Южная.
В непосредственной близости гимназия 6, гимназия 7, детский сад 343.
500 м до спортивного комплекса Прайд.
5 мин езды до Бульвара Энгельса.

О ДОМЕ:
Трехэтажный дом 2015 г. постройки.
Состоит из двух жилых и цокольного этажей.
Усиленный фундамент.

Цокольный этаж (высота потолка =3,1м) - кладка из бутового камня, отапливаемый. есть санузел.

Материал стен верхних этажей -керамзито-бетонные блоки.
Дом оштукатурен, утеплен и покрашен.

Выполнен качественный ремонт:
- тройные стеклопакеты;
- стены выровнены по маякам;
- Водяной теплый пол в коридоре и ванной комнате.

Общая площадь дома - 220,3 кв.м.

1 этаж :
- кухня-20,7 кв.м
- гостинная -25,7 кв.м
- совмещенный санузел - 12,7 кв.м
- коридор - 15,2 кв.м

2 (мансардный) этаж:
- спальня -24,9 кв.м
- спальня -18,7 кв.м
- спальня -14,9 кв.м.
- спальня -10,8 кв.м.

О КОММУНИКАЦИЯХ:
- Централизованное водоснабжение;
- Канализация - септик (откачивать раз в год);
- Отопление - мощный двухконтурный газовый котел;

Установлены приборы учета на электричество, газ, ХВС.

О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ:
общая площадь - 354 м2
Категория земель - земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования - ИЖС.
В собственности.
Участок ухожен, облагорожен.на участке расположена беседка с мангальной зоной.
Рядом с домом выровнена площадка.

БОНУСОМ: при продаже новому владельцу остается: кухонный гарнитур, варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, встраиваемая мебель (гардеробная).

О СДЕЛКЕ:Альтернативная продажа.  Подходит для покупки в ипотеку. Более 5 лет в собственности. Долгов и обременений нет.

ПОКАЗЫ: Просмотр возможен в любое удобное время по предварительной договоренности.

Номер объекта: #2/539014/18713