2-этажный дом, 200 м2, на продажу в Волгограде, Лугопольская улица, 33

Дом с доходом: жильё + действующий автосервис (300500 тыс/мес)
Один собственник. Без обременений.

Продаётся объект, который уже приносит доход:
* автосервис с постоянным потоком клиентов и отдельным пространством для проживания
* 2 изолированные квартиры под аренду или проживание.

Бизнес работает более 15 лет.
Передаётся вместе с клиентской базой, оборудованием и поставщиками.

Доход
сервис: 250500 тыс/мес
аренда: ~60 тыс/мес
Подтверждается загрузкой, заказами, отзывами. За последние 3 года ни одного месяца без потока заказов.
Покажу работу в реальном времени.

Что входит в объект:
• дом 100 м² (2 отдельных квартиры)
• автосервис 100 м² (полностью оборудован)
• 2 изолированных двора
• парковка на 4 авто
Земля в собственности.

 Автосервис:
* работает 15+ лет
* поток клиентов с Яндекс Карт
* высокая средняя стоимость работ
* новое оборудование, инструмент
* подходит для легковых и грузовых авто
* передаются поставщики и база клиентов

Коммуникации:
380В / 20 кВт
Газ, отопление, вода, канализация
Низкие коммунальные платежи

Сценарии:
1) пассивный доход
2) управление сервисом + сдача в аренду апартаментов 

Продаю в связи с переездом.
Объект рабочий, можно проверить на месте