2-этажный дом, 365 м2, на продажу в Волгограде, Научная улица, 15

Трёхуровневый кирпичный дом на участке 8 соток в частном секторе СХИ, ул. Научная. Строился по индивидуальному проекту, для себя, с вниманием к качеству каждого узла — это заметно и в кладке, и в планировочных решениях.

Расположение: Советский район, квартал СХИ — один из наиболее тихих, зелёных и обжитых частных секторов Волгограда. Хорошая экология, сложившийся район. При этом всё необходимое рядом: остановки общественного транспорта, продуктовые магазины (Пятерочка, Лента, Магнит, Красное и белое), аптеки, Wildberries и Ozon, мойка самообслуживания.

Участок: 8 соток закрытой благоустроенной территории. Двор укрыт от городских ветров, разделён на отдельные функциональные зоны. Предусмотрены две независимые калитки и отдельные въездные ворота — для каждой из семей своя точка входа.

Конструктив: сейсмостойкий монолитный фундамент, капитальные кирпичные стены с хорошей теплоёмкостью, сухой вентилируемый цокольный этаж без признаков сырости. Общая площадь — 365 м². Дом эксплуатируется, находится в хорошем техническом состоянии — скрытых дефектов и необходимости в срочных вложениях нет.

Планировка — дуплекс: главная особенность объекта — два полностью автономных входа с отдельными зонами на участке, что позволяет двум семьям жить независимо друг от друга под одной крышей. На каждом уровне — просторная кухня-столовая, светлые спальни и отдельный санузел. На втором этаже есть возможность обустроить открытую террасу — в этой зоне открывается панорамный вид на город. В цокольном этаже расположены сауна и капитальный гараж, свободно вмещающий два автомобиля. Все коммуникации централизованные.

Документы: объект без обременений, долгов и залогов. Полная стоимость фиксируется в договоре. Дом подходит под жилищные сертификаты, военную и гражданскую ипотеку. Юридическое сопровождение сделки включено.

Запись на просмотр по телефону.