2-этажный дом, 228.4 м2, на продажу в Волгограде, Черноморская улица, 1

Дом в Дзержинском районе, ул. Черноморская, д. 1 — выгодное предложение!

Ищете дом с продуманной планировкой и всеми коммуникациями? Этот вариант подойдёт тем, кто хочет сразу приступить к чистовой отделке и не тратить время на черновые работы.

 Юридические моменты:
• Всё в собственности.
• 1 взрослый собственник.
• Обременений нет — быстрый выход на сделку. 

 Удобное расположение:
• Удобный заезд.
• Дом угловой — есть возможность скорректировать подъезд и грамотно спланировать участок. 
• Улица непроездная — тихо и безопасно.
• Соседи организовали детскую площадку — удобно для семей с детьми. 

 Основные параметры:
• Общая площадь дома — 220 м² (1 этаж — 110 м², 2 этаж — 110 м²).
• Кухнягостиная — 41 м²: пространство для семейных ужинов и приёма гостей.
• На 2 этаже — 3 спальни: 13,2 м², 12,5 м² и 14,5 м².
• Санузлы на обоих этажах. В санузле на 2 этаже есть окно — будет светло и комфортно. 

 Качество строительства:
• Фундамент ленточный: ширина — 60 м², глубина — 80 м², арматура в два ряда — надёжная основа дома. 
• 1 этаж: блок КБ + утепление пеноплексом + фасад отделан короедом.
• 2 этаж: блок КБ + 100 мм пенопласта + облицовочный кирпич (12 см).
• Крыша — металлочерепица, чердак утеплён.

 Отделка и инженерные решения:
• Предчистовая отделка: выполнена механизированная штукатурка — можно сразу красить без шпаклёвки. 
• В спальнях на 2 этаже установлены радиаторы.
• В коридоре и гостиной — тёплый пол.

 Участок:
• По документам — 5 соток, фактически — 8 соток. Места хватит на сад, зону отдыха и хозпостройки. 

 Коммуникации:
• Центральное отопление + двухконтурный котёл Ariston.
• Вода, канализация, газ, электричество — всё подключено.

 Цена: [указать цену] руб. Возможен торг.
 Контакты: [номер телефона]
 Показы по предварительной договорённости.

 На просмотре покажем фактические границы участка и подробно расскажем про планировку и особенности дома.