1-этажный дом, 79 м2, на продажу в Волгограде, Ангарская улица

???? Современный кирпичный дом рядом с лесом — всего 15 минут до центра Волгограда! Продаётся уютный жилой дом по адресу:г. Волгоград, ул. Ангарская, СНТ "Дубки". 
Общая площадь дома — 79 м², земельный участок — 5,6 сотки. 
Категория земель — земли населённых пунктов. Дом оформлен как жилой, возможна постоянная регистрация (прописка). 
О доме 
 кирпичный, утеплённый и облицованный; 
 построен в 2013 году; 
 две изолированные спальни и просторная кухня-гостиная; 
 совмещённый санузел; 
 отдельная котельная; 
 холодная веранда; 
 погреб; 
 качественный современный ремонт — можно сразу заехать и жить. 
Коммуникации: 
• индивидуальная питьевая скважина; 
• вода для полива в летний период подаётся из пруда; 
• электрическое отопление; 
• газификация запланирована до конца 2026 года, договор и проект уже оформлены. 
При продаже остаются кухонный гарнитур со встроенной техникой, сплит-система, остальная мебель — по договорённости. 
Территория полностью благоустроена и не требует дополнительных вложений. На участке расположены: 
 капитальный гараж со смотровой ямой, погребом и стеллажами; 
 беседка; 
 мангальная зона; 
 парковка на 4 автомобиля; 
 уличный туалет. 
Участок огорожен, дорожки выложены тротуарной плиткой. Имеется два входа, установлены откатные ворота с электроприводом. 
Преимущества 
• всего 15 минут до центра Волгограда; 
• удобный круглогодичный подъезд;
• тихое и спокойное место, окружённое лесом; 
• чистый воздух, живописная природа, рядом можно встретить белок, фазанов и зайцев. Этот дом станет отличным выбором для тех, кто хочет жить в собственном доме, наслаждаться природой и при этом оставаться рядом со всей городской инфраструктурой. 
???? Звоните! Организуем показ в удобное для вас время Объект 933628