1-этажный дом, 58.3 м2, на продажу в Волгограде, территория станция Ельшанка, 2

Продается в отдельностоящем доме 3-комнатная квартира 58,3 м2 на земельном участке 4,6 сотки по адресу: Волгоград, ст. Ельшанка, д. 2 (Советский район, начало ул. Электролесовская)

ОСОБЕННОСТИ ОБЪЕКТА:

 • Формат: Квартира в виде одноэтажного дома на огороженной территории с зоной отдыха, навесом и хозяйственным блоком.
 • История: Дом построен в 1944 году немецкими военнопленными с исключительным качеством кирпичной кладки и толстыми стенами.
 • Надёжность: Толстые стены из кирпича, проверенные временем гарантия долговечности.
 • Высота потолков: 3.80 м простор и уникальная атмосфера!
 • Участок: Закрытая территория с заездом для машины, два сарая с погребом, зоной отдыха и всем необходимым для комфортной жизни.
 • БОНУС: Остается вся мебель

ПЛАНИРОВКА И ОТДЕЛКА:

 • 3 изолированные комнаты (общая площадь 58.3 кв.м, жилая 42.2 кв.м, кухня 7 кв.м).
 • Действующая печь-камин в зале уют и стиль!
 • Свежий ремонт в двух комнатах и кухне, одна комната требует отделки.
 • Новые коммуникации: пластиковые окна, металлическая дверь, новая электропроводка и радиаторы отопления.
 • Готова к проживанию.

КОММУНИКАЦИИ:

Отопление: Индивидуальный газовый котел (экономные платежи!).

Вода: Колонка во дворе + разводка труб по дому (можно подключить скважину или центральное водоснабжение, труба от колодца до дома проложена).

Канализация: Септик (3 кольца).

Санузел: Уличный туалет и душевая.

Коммунальные платежи: 1500 руб./лето, 3500 руб./зима (за всё!)

 

БЕЗОПАСНОСТЬ И ИНФРАСТРУКТУРА:

Закрытая территория за забором.

Парковка во дворе.

Развитая инфраструктура, 10 мин до центра города на машине, 5 мин пешком до строительного рынка на Тулака, недалеко до общественного транспорта.

 

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:

 • Чистая продажа (1 собственник).
 • Без обременений и ограничений.
 • Полная стоимость в ДКП.

 ЗВОНИТЕ ДЛЯ ПРОСМОТРА!

Это не просто квартира это дом с историей, характером и бесконечным потенциалом! Идеально для тех, кто ценит уединение, простор и уникальность.