2-этажный дом, 48.9 м2, на продажу в Волгограде, 30-я линия

Продается жилой кирпичный дом с большим плодоносящим садом в черте Волгограда. Два смежных земельных участка общей площадью 14 соток, зарегистрированный жилой дом, возможность прописки, газ по улице, собственная скважина и колодец, теплица и более 35 плодовых деревьев. Это место подойдет как для отдыха, так и для постоянного проживания или строительства нового дома в уже сформированном взрослом саду.
Описание
Дом
 жилой дом зарегистрирован в ЕГРН
 площадь 48,9 кв.м
 кирпичный
 мансардный этаж
 автономное отопление
 скважина
 септик
 электричество 
 косметический ремонт 

Земельный участок
Общая площадь двух смежных участков - 14 соток.
Категория земель — земли населенных пунктов.

Участок полностью огорожен забором из профнастила.
Предусмотрено трое ворот, что очень удобно как для повседневного использования, так и при строительстве или благоустройстве территории.

Настоящий плодовый сад.
За многие годы здесь был создан полноценный плодоносящий сад.
На участке растет около 35 взрослых плодовых деревьев и кустарников.
Специально подобраны ранние, средние и поздние сорта, благодаря чему свежие фрукты - весь сезон.
В саду растут:
 яблони 
 груши
 абрикосы
 черешня
 вишня
 сливы
 грецкий орех
 фундук
 крыжовник
 смородина
 малина
Каждый год участок дает богатый урожай фруктов, ягод и орехов.
Почва ежегодно удобряется и отлично подходит для выращивания овощей.
На участке расположена теплица 36 метров.

Коммуникации
 Газ проходит по улице — возможно подключение.
 Собственная скважина.
 Колодец.
 Септик.
 Электричество.
 Автономное отопление.

Расположение
Практически начало города.
Асфальтированная дорога практически до участка.
Последние 200300 метров — щебеночное покрытие.
До автобусной остановки около 500 метров. До пляжа плотины 15 минут пешком. 
Соседи живут постоянно.
Дом имеет официальный адрес.
Возможна регистрация по месту жительства.

Для кого подойдет
 семье, которая хочет жить рядом с городом;
 тем, кто мечтает о собственном большом саде;
 покупателям, планирующим построить современный дом;
 тем, кто ценит тишину и природу без удаленности от городской инфраструктуры.

Документы
 Один собственник.
 Межевание выполнено.
 Границы установлены.
 Без обременений.
 Быстрый выход на сделку.