Комната, 18.1 м2, на продажу в Волгограде, улица Калинина, 11

Продажа от собственника, есть все документы ,сверки с госуслуг. Комната не является долей. ялвяется именно самостоятельным жилым помещением . Оформлена на маму, но связь до первого показа будет со мной. Продаю комнату, свою первую взрослую инвестицию и место, где начиналась самостоятельная жизнь. Это не просто квадратные метры, а миниатюра удобной, городской жизни -  пять шагов до главного парка, в пяти минутах ТЦ, ещё ближе -  магазины, ПВЗ и главная набережная города. Для студентов ВГИИК - это прекрасная возможность вставать за 5 минут до пары),  до центра — три минуты (перешёл мост — ты в эпицентре)

Куплена в 2020, жилa там около двух лет, поэтому всё продумано для себя: удобная организация пространства, много вещей ручной работы, посуда и мелочи быта остаются новому хозяину — берёте ключи и сразу создаёте атмосферу. Зеленые стены? Если не по вкусу - это легко перекрасить и подстроить под ваш стиль.

- кондиционер полностью был обслужен 1 год назад
- есть личная стиральная машинка - Окна не продувают, зимой тепло.
- Этажная зона закрывается железной дверью — никто посторонний не шастает.
- Соседи спокойные и неконфликтные.
- влажная уборка в общих зонах проводится за доп плату всех жильцов. Убираться самому не надо.

Инвестиционная сторона: отлично подходит под посуточную аренду и долгосрочную сдачу — приносит небольшой пассивный доход. Такие комнаты стабильно дорожают: маленький стартовый капитал, но есть реальная отдача. 
К показу готова с августа. 

Можете задавать любые вопросы, но агентов прошу не беспокоить. если мне понадобится помощь - она у меня есть)