2-этажный коттедж, 162 м2, на продажу в Волгограде, Енисейская улица

Предлагаем Вашему вниманию 2х этажный коттедж современной постройки, в 10 минутах от центра. Авторский проект архитектора Константина Щербакова. Остановка Кубанская, ул. Енисейская. Габаритные размеры 10 х 12 м. Площадь земельного участка 3 соток.
Инженерные решения:
Отопление водяное, отдельно для каждого этажа. Двухконтурный котел Sovnier Duval
Водоснабжение: из центральных сетей
Канализация: центральная, разведена под фундаментом.
Электроснабжение: от местных энергосетей 15кВт/3 Ф
Электропроводка выполнена по всем требованиям безопасности. Фундамент - монолитная железобетонная плита. Армопояс. Стены кирпичные, применены технологии энергосбережения, утеплены эструдированным пенополистиролом. Крыша четырехскатная с двумя полувальмами и врезом "Кукушка" , кровля битумная гибкая черепица. Окна из 5-ти камерного профиля с двумя энергосберегающими стеклопакетами, ломинация "Золотой дуб" REHAU.
По всему дому установлена система "теплый пол".
В доме два входа. 
На первом этаже: прихожая, гостинная со вторым светом, эркером, камином и парадной лестницей. Восемь панорамных окон, балкон с художественной ковкой. Высота потолков семь метров дают чувство свободного лёгкого пространства. Гостинная под финишную отделку. Кухня - столовая 22кв.м. с выходом на террасу и зону отдыха. Инженерная комната, жилая комната. Санузел 16 кв.м. под финишную отделку и установку сантехнического оборудования. Выполнена электропроводка для сауны. Высота потолков 3м.
На втором этаже:
Расположена жилая зона. Три спальни площадью 17кв.м., 20кв.м., и 22кв.м. В двух из них большие мансардные окна. Все спальни с окнами от пола и французскими балконами. Холл 8кв.м. Санузел 6кв.м. с мансардным окном, под финишную отделку и установку сантехнического оборудования. 
Парадная зона участка благоустроена, газон, хвойники различных пород, заезд для одного авто с автоматическими воротами. Парковка на четыре автомобиля. 
ТЕХНИКО ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Общая площадь - 200 кв.м.
Жилая площадь - 104,4 кв.м.
Площадь застройки - 125,9 кв.м.
Строительный объем - 792,1 м.куб.
Степень огнестойкости - II
Есть возможность купить соседний земельный участок 5 соток.