Описание
Прoдаётся бoльшой дoм для cчастливой жизни в эколoгичеcки чистом мecтe.
Именно у нас вы мoжeтe купить бoльшoй дом, если вы всегдa мeчтaли о рoдoвoм гнeзде для вcей cемьи в уютном и крaсивoм мeстe, с хopошей экoлoгией и инфpaстpуктуpой.
Дом прoдaётся в центpе кpасивогo коттeджнoгo пocёлка «Гоpная пoлянa», расположенного в окружении живописного соснового бора. Неподалёку от санатория «Волгоград» и знаменитого Горнополянского серебряного родника. С балкона третьего этажа дома, открывается великолепный вид на Волгу.
Вы сможете купить большой дом в 4-х уровнях для счастливой жизни. А вместе с ним вы получаете
Возможность есть эко-фрукты и ягоды с собственного сада. На участке в 6 соток: 14 плодовых деревьев, грецкий орех, кустарники малины, смородины и крыжовника; виноград и клубника — всё плодоносит в этом райском уголке. Розарий и жасмин просто радуют глаз.
Ухоженный участок перед двором с газонной травой и туями, елью и липой. Фасадная часть двора огорожена кирпичным забором.
Тихое место в центре коттеджного посёлка с хорошими соседями и в шаговой доступности ко всем социально необходимым объектам.
Архитектурную красоту и комфорт проживания в этом доме.
Приятную атмосферу, которую создают камин в гостевой комнате и большие французские окна с видом на сосны.
Большой 2-х этажный курятник, альтернативный источник энергии (бензогенератор), мангал металлический переносной (с крышкой, шампурами и решетками), весь садовый инвентарь.
2 больших навеса и 2 большие парковочные площадки. Под один из навесов можно загнать 2 автомобиля, заезд застеклен евроокнами (под каждый навес есть выход из дома).
Оборудованный дровник под парадной лестницей, который можно использовать как хоз. помещение.
Технические характеристики дома:
Общая площадь дома в 4-х уровнях — 410 кв.м. (сложен в 2 силикатных кирпича + утеплитель) на ГОСТовских фундаментных подушках.
цокольный этаж (высота 2,60),
первый этаж (высота 2,90),
второй этаж (высота 2,70),
третий этаж / мансардный этаж (высота 2,55),
В доме 14 комнат, из них: 6 спален (2 — с зеркальными гардеробами), библиотека с пианино, рабочий кабинет, гостиная с камином, клавесином, картинами и тремя большими арочными окнами, необорудованная жилая комната.
3 кухни со встроенной мебелью, укомплектованные полностью от утвари до морозильной камеры. Одна из них абсолютно новая.
4 совмещённых санузла с вытяжками, душевыми кабинами, ваннами, биде, унитазами и раковинами. Две стиральные машины.
2 кладовые комнаты, котельная, мастерская, прихожая на первом и холл на втором этажах, 2 лоджии, 1 открытый балкон (3 этаж).
Свет/газ/вода — сетевые. На всё установлены счётчики. Септик на 8 куб.м.
Высокоскоростной интернет (оптоволокно), спутниковая антенна.
4 сплит системы.
Система домофона с световым датчиком движения.
Общедомовая система пылеудаления.
Кровля — металлочерепица.
Пластиковые евро окна (Vеkо, германия).
В гостинной установлены 3 французских арочных окна с тройным остеклением.
Лестничные пролёты с коваными перилами, ступени покрыты износостойким ковролином.
Дом имеет 5 выходов. В том числе два на террасу в сад.
Спальни укомплектованы всем необходимым: от кроватей, до платяных шкафов.
Гостиная с клавесином, мягкой мебелью и камином с кованой дровницей, укомплектована картинами, источниками света: бра, люстра, торшер и остальной необходимой мебелью. В доме много красивых экзотических горшечных цветов, а в гостиной большая пальма.
Также в доме есть спортивные тренажеры и инвентарь: беговая дорожка, эллипсоидный и вело-тренажеры, гриф с блинами, гантели, 2 тренажера для пресса.
Вся мебель б\у — в хорошем состоянии. Встроенная мебель, несколько диванов и столов — новые.
Из предметов декора присутствуют картины, зеркала, светильники, гардины, шторы, жалюзи, декоративные каминные часы и статуэтки, а также вазы.
Цена дома с мебелью и оборудованием
Причина продажи:
Дом строился с любовью для себя, как очаг для всего большого семейства. Теперь дети разъехались, живут самостоятельно и многие помещения не используются.
Дом и участок поставлены на кадастровый учёт и зарегистрированы в Росреестре.
Владелец один. Обременений нет.
Грунтовые воды отсутствуют.
Полная инфраструктура. Тихий экологически чистый район.
В шаговой доступности: остановка общественного транспорта, школа, 2 детских сада, медицинский пункт, 3 продуктовых магазина, почта, 3 пруда на территории посёлка. Улица асфальтирована и освещена.
В 7 минутах езды находятся магазины: ТРЦ «Акварель» (Ашан, Леруа Мерлен и т.п.), гипермаркет «ЛЕНТА», «СпортМастер» и другие. До реки Волга также не более 7 минут.
Вблизи посёлка располагается Перинатальный и Кардиологический центры, Волгоградский Государственный Университет.
Условия продажи:
Наличный/безналичный расчёт, возможно использовать материнский капитал или ипотеку. Рассмотрим обмен на дом/квартиру с меньшей площадью с доплатой от покупателя.
Звоните — у дома есть ещё масса плюсов. Всё расскажу и дам необходимые консультации по эксплуатации!
