1-этажный коттедж, 120 м2, на продажу в Волгограде, Сиреневый бульвар, 63

Продается 1-эт. энергоэффективный коттедж, в современном стиле Хай-Тек, выполненный по Швейцарскому проекту. Общая площадь дома с террасой – 145 кв.м.:  1 эт – 80 кв.м, терраса – 25 кв.м, подвал – 40 кв.м. Функциональная европейская планировка: гостиная-кухня – 31 кв.м, три спальни по 12 кв.м, с/у – 6 кв.м, прихожая, топочная. С кухонной зоны имеется выход на террасу.     Фундамент – монолитный ж/б ленточный; стены – к.блок с эффективным наружным утеплением ПСБ-С-25ф (утеплена так-же цокольная часть и отмостка); два ж/б армопояса, перекрытие – ж/б ПК; кровля – односкатная с парапетом и организованным наружным водостоком из профнастила. Окна пластиковые с 2-х камерным мультифункциональным стеклопакетом. Напольное покрытие – керамогранит под ламинат, внутренняя отделка стен – штукатурка под маяки, шпаклевка, обои виниловые горячего теснения на флизилиновой основе.  Отопление – водяной теплый пол с качественным регулированием по температуре внутреннего воздуха (установлен комнатный термостат). Эл-е – 3-х фазное с пониженным тарифом. Водоснабжение – скважина с автоматической насосной станцией. Канализация – септик. Интернет – оптоволокно по улице.   Коттедж расположен в новом динамично развивающемся коттеджном поселке «Центральный 2» Советского р-на г. Волгограда (вокруг нет ветхого жилья), в экологически чистом месте, одновременно в 15 минутах от центра города. В поселке есть озеро с обустроенным местом отдыха, форелевое хозяйство, три продуктовых магазина (один сетевой – «Пятерочка»), строительно-хозяйственный магазин, кафе домашней кухни.   Хорошая транспортная развязка: без пробок можно добраться в р-н СХИ (через п.Песчанка), в центр, в сторону «Максимки» (Ростовское шоссе). Завершается строительство 4-х полосного обхода п. Горьковский.    Дом новый, строительство и отделка завершены в феврале 2021 г. Дом и земля в собственности. Зем. уч. – 5 сот. ИЖС.