Описание
Я СОБСТВЕННИК. ИЖС.
Строил долго, дорого - для себя!
В связи с переездом продам шикарный коттедж 3 этажа на участке 15 соток.
Магазин "Пятерочка" 300 метров, остановка автобуса 400метров, до третей продольной 3-4 минуты езды. Рядом два частных садика, гос садики 5 минут на авто, мимо дома ходит школьный автобус - останавливается у ворот. Коттедж 3х этажный. Теперь обо всем по порядку:
Забор из импортного клинкерного кирпича с фундаментом больше метра. В заборе выведены провода на домофон, светильники, камеры и тд. Вьездная площадра 140м2 выложена брусчаткой старый город, под брусчаткой плиты. Участок поднимал (около 600 тонн грунта) затопление не грозит. Фундамент под домом глубиной 190см и утеплен. Стены и перекрытия бетонный монолит! Перекрытие между 1м и 2м этажами - плиты, плюс монолит 15см в связке с армопоясом (бетон марка 600+) перекрытие между 2м и 3м этажами деревянное - утепленное. Третий этаж мансардный с электричеством и отоплением, можно сделать две шикарные комнаты. Лестницы все монолитные. Вода скважина 54 метра, киссон 2,5 метра теплый. Делал анализ воды - чистейшая, но фильтры все равно поставил. Септиков 4 шт, в общем объёме 22м3. Отопление - три котла (газовый, электрический и твердотопливный), первый этаж тёплый пол и батареи, 2й и 3й - батареи. Окна VEKA самой дорогой комплектации. Материалы покупал самые качественные, чтобы ближайшие 30-50 лет небыло сюрпризов! Весь первый этаж застелен керамогранитом 800х800х12. Всё отопление на немецких комплектующих. Всё светильники немецкой фирмы maytoni. В ванной вся сантехника grohe, ванная duravit starck. Радиаторы все итальянские. Кабель весь только ГОСТ. Коробки все пропаяны. Грозозащита, заземление, УЗО. Все системы в доме продублированы, и имеют защиту от протечек и утечек. В полуподвале под котельной стоят фильтры и перепускные клапаны канализации, а так же резервная экологически чистая емкось для питьевой воды 1м3. Сточные воды разделены на чистые - души и умывальники и грязные - туалеты и кухни и все это стекает в чистый дренажный, необслуживаемый септик и грязный герметичный - обслуживаемый. В системе отопления экологически чистый антифриз. В доме настоящий дровяной камин на 1м этаже и вторая труба для камина на втором этаже, камин абсолютно не каптит и не имеет даже намёка на запах дыма при топке. Планировка дома, это отдельная тема: все помещения очень большие, светлые с высокими потолками, кое где 5,2 метра. В доме одна большая ванная на 1м этаже и вторая поменьше на 2м этаже. Есть гардеробная и помещения для хранения чего либо. Детская изначально была двух этажной(большая комната на 2м и поменьше на 3м этажах) со своей лестницей, сейчас переиграли, но при желании можно вернуть детям двух этажную радость). На втором этаже в холле, с высотой потолков 5,2 метра и панарамными 4х метровыми окнами планировал библиотеку и кинотеатр, пространство позволяет повесить экран 4х4 метра. Все окна расчитаны на сильную ветровую нагрузку и звуковую изнутри. Стеклопакеты имеют самые толстые стекла, которые можно было вставить в рамы и расчитаны на бронирование снаружи, фурнитура антивзлом зигения. Кухня на дорогой фурнетуре с дорогой встроенной техникой, очень дорогой диван, холодильник и тд. По договорённости можно оставить всё новым хозяевам. В доме живём с сентября. Зимой в самый холодный и ветренный день в доме было 19-20 градусов. Нам очень нравится и локация и соседи и воздух! Участок при желании можно разделить на два. Дом продаём людям понимающим цену качеству и безопасности и только в хорошие и заботливые руки! Дом строили с любовью и хочется, чтобы новые хозяева тоже его любили, а он будет для вас настоящей уютной и безопасной крепостью. На задний двор отдельный выход, там же предусмотрена веранда 30м2 с мангальной зоной, на которую уже выведены: отопление, вода, канализация и электричество. Так же планировалось достроить гараж, баню, погреб, хоз блок и огромный спортзал - для этого предусмотрены все коммуникации. На участке большой молодой сад. Есть место для любых фантазий: можно выкопать огромный пруд и запустить рыбу, можно построить бизнес - улица центральная.
В любом случае надо приехать и увидеть все своими глазами!
Ждём счастливых новых хозяев этого роскошного замка!
