1-этажный коттедж, 207 м2, на продажу в Волгограде, улица Алехина, 46

Продается дом.Год постройки 2008Площадь 207 кв.м.Площадь участка 7.2 сот.Земля ИЖС.Фундамент свайный 78 свай шестиметровых.Дом облицован красным кирпичем и натуральным камнем. Участок огорожен жб плитами.2 въездных ворот. Участок разделен жб забором на 2 части.Полдома и участка сдается в аренду.Другая часть жилая. Так же есть свой сад и огород.Сдача в аренду приносит стабильный доход.Стоимость 7100000 руб. Стоимость квадратного метра-34 тыс. руб.В доме сделан теплый пол.2 Сан узла облицованы кафелем.Потолки навесной и натяжной. Стены покрыты стеклообоями и краской.Пластиковые окна и решетки.Есть центральное водоснабжение, газ ,отопление газовое, септик.                                                                                 Есть возможность подключения центральной канализации.Дом делали для себя для постоянного проживания и бизнеса .Удачное местоположение рядом с остоновкой 39 гвардейская-прямая видимость со 2 продольной.Развитая инфраструктура, все в шаговой доступности. Участок и дом в собственности более 3 лет, подходит под ипотеку и материнский капитал.Можно увеличить жилую площадь в 2 раза.Есть утвержденнный проект на постройку 2 этажа.